Kaufpreis 598.000 €
13503 Berlin
Zimmer 3
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 3
Größe: 115 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt in Heiligensee, einem idyllischen Ortsteil im Berliner Bezirk Reinickendorf, der sich durch eine ruhige und ansprechende Lage auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Nähe zum Heiligensee und dem Tegeler Forst unterstreicht die naturnahe Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, da die Bushaltestelle nur 5 Minuten Fußweg entfernt liegt. Es sind ca. 30 Minuten bis in die pulsierende Berliner City und ca. 15 Minuten bis nach Tegel, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Metropole. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Pkw erreichbar. Die A111 ist ca. 10 Pkw-Minuten entfernt.Die Bewohner profitieren nicht nur von der städtischen Infrastruktur, sondern können auch die Ruhe und Erholung in unmittelbarer Nähe genießen. Der Heiligensee lädt zu entspannten Spaziergängen am Ufer ein, während der Tegeler Forst mit seinen ausgedehnten Wäldern ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet.Insgesamt präsentiert sich die Lage als perfekte Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Kombination aus einer ruhigen Wohngegend, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Naturreservaten macht diesen Ort zu einer attraktiven Adresse im Berliner Norden. Ausstattung: Die Immobile verfügt über folgende Ausstattung:- Massivhaus- 3 separate Zimmer, ein Zimmer teilbar- modernes und gefliestes Duschbad- modernes und gefliestes Wannenbad - Küche mit moderner Einbauküche- Kamin- Terrasse - Garage/Stellplatz- Garten in Eigennutzung - Zentralheizung (Gastherme)uvm. Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes und massives Einfamilienhaus in Heiligensee (Ortsteil von Reinickendorf), dessen ansprechende Kombination aus modernem Komfort und liebevoll gestaltetem Außenbereich ein ideales Zuhause schafft. Das Haus erstreckt sich über ca. 115 m² Wohnfläche auf einem hinteren Grundstück von ca. 426 m², das von einem wunderschön bepflanzten Garten umgeben ist.Das Innere des Hauses besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Anzahl der Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, angefangen von gemütlichen Wohnbereichen bis hin zu Arbeits- oder Gästezimmern im Kellergeschoss. Die Räume sind hell, und große Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Der liebevoll bepflanzte Garten rund um das Haus lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine großzügige Terrasse bietet dabei den idealen Platz für entspannte Stunden und gesellige Abende. Der Gartenbereich wurde mit viel Aufmerksamkeit für Details gestaltet und bietet eine grüne Oase der Ruhe und Erholung.Das Haus verfügt über ein Dusch- und ein Wannenbad. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnbereich, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft.Das Haus steht auf dem hinteren Teil eines ca. 976 m² großen Grundstückes und ist über einen Weg (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht) befahrbar sein. Auf dem vorderen Teilstück befindet sich ein weiteres Haus, das ebenfalls verkauft wird (selber Eigentümer). Insofern wäre auch ein Kauf beider Häuser möglich. Das Haus ist zurzeit noch vermietet (ca. 900 EUR mtl. Miete). Die Mieter gehören zur Familie der Verkäufer. Sonstiges: Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.Alle Angaben basieren auf Auskünften unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) sofort bearbeiten können.Sehr gern stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin Provision: 3 % inkl. MwSt.
