Kaufpreis 1.690.000 €
10629 Berlin
Zimmer 4
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 1.690.000 €
Zimmer: 4
Größe: 167 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dass Berlin gleich über zwei Stadtzentren verfügt, verdanken wir einer historischen Einmaligkeit. Während sich in den 90'er Jahren die Investitionen stark auf das Zentrum Ost fokussiert hatten, verzeichnet die finanz- und umsatzstarke City-West in den vergangenen Jahren einen neuen Boom in allen Bereichen. Ein aussagekräftiges Merkmal dafür ist die beachtliche Entscheidung, den Apple Flagshipstore nicht etwa in Mitte, sondern am Kurfürstendamm zu eröffnen. Die neuzeitlich fertiggestellten Bauprojekte Zoofenster (Waldorf Astoria), Upper West Tower und Bikini ergänzen architektonisch die markanten Gebäude Neues Kranzler Eck und Concorde Hotel. Mit dem sich ständig neuerfindenden KaDeWe, dem hochmodernisierten Kinokomplex Zoo Palast und der anhaltenden Entwicklung der Kantstraße zu Little China Town, wo sich ein asiatisches Top-Restaurant an das nächste reiht, hat sich die City-West nicht nur städtebaulich in die Höhe entwickelt. Hier ist, auf vergleichbar wenig Raum, ein gelungener Mix aus Wohnquartieren, Büros, Gastronomie, Freizeit- und Kulturangeboten anzutreffen, der in dieser entspannten und lebendigen Form in keiner anderen Metropole zu finden ist. Zwischen dem Areal Tiergarten mit weitläufigen Parkflächen, über den Prachtboulevard Kurfürstendamm mit seinen Designerstores aller bedeutender internationaler Modelabels und seinen beliebten Wohnquartieren in den Seitenstraßen und dem Stadtforst Grunewald treffen Sie in einem Radius von gerade einmal fünf Kilometern auf metropolistische Highlights, gastronomische Topleistungen, aber auch auf den der Tradition verpflichteten Bäcker von nebenan, das inhabergeführte italienische Café, liebevollgeführte Feinkostläden und Buchhandlungen. Genau hier befindet sich die Roscherstraße, die im Ranking der lebenswertesten Straßen ganz vorne liegt. Ausstattung: 360 Grad / 24h Wohnwellness.Alles in dieser Premium Dachgeschosswohnung ist einzig und alleinnach Ihrem Komfort und Wohlgefühl ausgerichtet. Die Großzügigkeitauf insgesamt 167 Quadratmetern ist in allen Räumen undBlickachsen gleich beim Betreten der Wohnung zu spüren. Deroffene Wohn- und Essbereich und Fenster zu beiden Seiten bietenLicht und spenden Freiraum.Die Oberflächen wie Eichenparkett, großformatige Badfliesen,Bankirei-Terrassenbelag oder auch die Küchenarbeitsplatte ausgranit nero assoluto sind aus hochwertigen Materialien gefertigt undbieten optische und haptische Erlebnisse.Fußbodenheizung, ein Echtholzkamin, Alarmanlage, Holzisolierglasfenster,Abstellraum, Garderobe, Aufzug und Keller sind Ausdruckdes Qualitätsstandards und entsprechen dem Anspruch anmodernes Wohnen. Darüber hinaus sind hochwertige Einbauregaleund -schränke sowie eine Markeneinbauküche mit Miele Gefrierkombinationund Weinkühlschrank Bestandteil dieses Angebots.Das Highlight dieser luxuriösen Wohnung ist die ca. 12 m² großeTerrasse, die Ihnen ausreichend Platz für eine Sonnenlounge bietetund mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist.Auf Wunsch kann optional ein Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhausangemietet werden. Objekt: Das Objekt empfängt Sie mit opulenter Gründerzeitarchitektur. Bossenputzim Erdgeschoss, Erker, Loggien und Balkone prägen das Fassadenbild.Der zulaufende Ziergiebel, Fresken und Stuckornamentik verleihendem Gebäude seine erhabene historische Bedeutung.Der schön angelegte Innenhof führt Sie auf rund gepflasterten Wegenzum Aufzug des Gartenhauses, der Sie dann hinauf zum Dachgeschossfährt.Das Gebäude wurde 1909 erbaut und im Jahr 1996 in Eigentumswohnungenaufgeteilt und saniert. Im Jahr 2012 wurde die Dachwohnung imGartenhaus fertiggestellt.Durch die permanente Instandhaltung und Renovierungsmaßnahmen istder Objektzustand besonders gut bis neuwertig. Sonstiges: Die in dieser Präsentation abgebildeten Fotos sind Originalaufnahmen aus dem Objekt.Die Möblierung ist nicht Bestandteil dieses Angebots. Stichworte: Gesamtfläche: 167,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 5. Etage Provision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt
