Kaufpreis 435.000 €
50169 Kerpen
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in hervorragender Lage von Kerpen Horrem. Der Bahnhof und alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes sind in kurzer fussläufiger Nähe. Ausstattung: Ausstattungsmerkmale / Highlights :* tolle Wohnlage in Horrem* vollverklinkert* ca 170 m² Wohnfläche* Grundstücksgröße von 350 m²* massive Bauweise* vollunterkellert* Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung aus 1999* großes Wohnzimmer mit über 40 m² Wohnfläche* große Garage ( Parkmöglichkeit für zwei PKW`s hintereinander )* ruhige Wohnlage ( kein Durchgangsverkehr )* Bahnhofsnähe* 350 m² Grundstück* ca 170 m² Wohnfläche* nette Nachbarschaft* weiteres Vollbad im Keller* großer Hobbyraum im Keller* Waschküche im Keller* Sanierungsbedarf ( teilweise Fenster, ältere Bäder , Malerarbeiten ) Objekt: Dieses vollverklinkerte Haus beifndet sich in sehr schöner Wohnlage von Kerpen HorremDieses Objekt wurde 1977 in Massivbauweise als Bungalow errichtet. 1984 wurde es aufgestockt und als Zweifamilienhaus genutzt. Das Haus befindet sich auf einem 350 m² großem Grundstück & die Wohnfläche, auf zwei Etagen ,liegt bei ca 170 m² . Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über eine Doppelgarage rechts des Hauses.Folgende Raumaufteilung liegt vor :Erdgeschoß :Wohnzimmer 40,05 m², Esszimmer 20,44 m², Büro / Gästezimmer 14,95 m², Bad 4,54 m², Gäste WC 2,97 m², Diele 15,50 m² Küche 12,25 m²Dachgeschoß :Studio / Schlafzimmer 29,52 m², Duschbad, 8,42 m², Flur 5,46 m², weiteres Zimmer 12,39 m², Balkon 2,91 m² Gerne senden wir Ihnen bei potenziellem Interesse die Grundrisse und weitere Fotos zum Objekt zu.Der Energieausweis liegt vor . Sonstiges: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.35, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.55 Provision: Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
