Kaufpreis 479.000 €
22399 Hamburg
Zimmer 6
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 6
Größe: 137 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Poppenbüttel - Ein Ort zum Wachsen und EntfaltenAls Teil von Hamburgs grünem Norden bietet Poppenbüttel eine außergewöhnliche Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Lage in einer geschützten Siedlung verspricht nicht nur ein einzigartiges Wohnambiente, sondern auch eine stabile Wertanlage. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht dieses Haus zum idealen Startpunkt für Ihr familiäres Glück. Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Willkommen in Ihrem neuen ZuhauseIn der herzlichen Gemeinschaft von Hamburg Poppenbüttel bietet dieses ca. im Jahr 1978 mit viel Liebe zum Detail erbaute Architekten Reihenhaus das perfekte Fundament für junge Familien, die nach einem harmonischen und lebendigen Ort zum Leben suchen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137 qm, umfasst dieses Haus alles, was das Herz begehrt, um ein erfülltes Familienleben zu genießen.Einzigartige Gelegenheit in geschützter SiedlungDieses besondere Zuhause befindet sich in einer Siedlung, die kürzlich unter Denkmalschutz gestellt wurde, um ihren historischen Charakter und kulturellen Wert für zukünftige Generationen zu bewahren. Diese Anerkennung unterstreicht nicht nur die Einzigartigkeit Ihrer neuen Adresse, sondern bietet Ihnen auch finanzielle Vorteile.Steuerliche Vorteile:Bei Renovierungsarbeiten können Sie von einer erhöhten steuerlichen Abschreibung profitieren, was Ihnen erhebliche Ersparnisse ermöglicht.Förderung für denkmalbedingten Mehraufwand.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Fördermittel für Aufwendungen zu beantragen, die direkt mit dem Denkmalschutz zusammenhängen, sodass Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten können, ohne dabei finanziell über Ihre Verhältnisse zu gehen.Familienfreundlich durch und durch.Wohnfläche: Ca. 137 Quadratmeter, ideal aufgeteilt in 6 Zimmer, bietet genügend Raum für individuelle Bedürfnisse und gemeinsame Familienmomente.Grundstück: Ca. 357 Quadratmeter großes, grünes Grundstück, das zu Aktivitäten im Freien einlädt und Kindern Freiraum zum Spielen gibt.Bäder: Ausgestattet mit einem Vollbad und einem separaten Duschbad, um den Morgenstress zu minimieren.Moderne Heizung (ca. 2023): Für ein stets warmes und behagliches zuhause sorgt eine erst kürzlich eingebaute, energieeffiziente Heizungsanlage.Stellplatz und Keller: Ein privater Stellplatz und ein praktischer Keller bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, Teil einer geschützten Gemeinschaft zu werden, und genießen Sie die finanziellen Vorteile, die sich aus dem Denkmalschutz ergeben. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Vorzüge dieses außergewöhnlichen Zuhauses näherzubringen. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Beginnen Sie das nächste Kapitel Ihres Lebens in diesem charmanten Zuhause in Hamburg Poppenbüttel. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
