Kaufpreis 449.990 €
12527 Berlin
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 449.990 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage in Karolinenhof, einer Ortslage im Ortsteil Schmöckwitz im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, der die Nähe zur Natur mit einer guten Anbindung an die belebte City verbindet. So können Sie innerhalb von weniger als 5 Minuten fußläufig weitläufige Waldlandschaften sowie das Ufer der Dahme erreichen, die zu ausgedehnten Spaziergängen in beeindruckender Natur einladen. Verschiedene Bootsverleihe und Segelclubs lassen hier nicht nur die Herzen von Leichtmatrosen höherschlagen, während u.a. die Badestelle Grünau in komfortabler Reichweite Erfrischung an heißen Sommertagen verspricht.Etwa 3 Fahrminuten entfernt garantieren der nächste Supermarkt sowie eine Bäckerei eine unkomplizierte Nahversorgung. Verschiedene Dienstleister, eine Apotheke und Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls in komfortabler Reichweite von maximal 10 Fahrminuten ansässig. Ein fußläufig erreichbarer Kindergarten sowie eine knapp 2,4 km entfernte Grundschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.Etwa 250 m entfernt bindet die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle an den ÖPNV an. Die hier verkehrende Straßenbahnlinie 68 befördert Sie innerhalb von etwa 8 Minuten zum S-Bahnhof "Grünau" mit Anschluss in die Stadtmitte. Autofahrer können zudem zügig auf die B179 sowie auf die A113 und die A117 auffahren. Ausstattung: + Gehobene, naturnahe und ruhige Wohngegend+ Garten mit Terrasse und Pool+ Einbauküche+ Kamin+ 1000 Mbit Internet+ Gartenbewässerung aus dem Jahr 2017 + Mähroboter aus dem Jahr 2022+ Videoüberwachung aus dem Jahr 2012+ Garage+ Sehr gute Anbindung und Infrastruktur Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
