Kaufpreis 3.600.000 €
78048 Villingen-Schwenningen
Zimmer 35
Größe 1850 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 3.600.000 €
Zimmer: 35
Größe: 1850 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Käufer-Provision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage der baden-württembergischen Stadt Villingen-Schwenningen. Umgeben von malerischen Wiesen und Feldern profitieren Ihre Mieter hier zugleich von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer guten Anbindung nach Freiburg oder Stuttgart.Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in einem komfortablen Umkreis von etwa einem Kilometer, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei und Restaurants. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in der etwa 750 m entfernten Innenstadt erreichbar und sorgen für eine ideale Grundversorgung. Eine ca. 350 m entfernte Bushaltestelle bindet zusammen mit dem etwa einen Kilometer entfernten Regional- und Fernbahnhof "Villingen" ideal an den öffentlichen Nahverkehr an. Optimaler Anschluss an das Straßenverkehrsnetz besteht zudem über die B33. Ausstattung: + Vermietet, JNKM: ca. 190.000 €+ Komplett saniert und modernisiert+ PV-Anlage+ Solaranlage+ Pelletheizung+ Be- und Entlüftungsanlage+ Einbauküchen+ 7 Balkone+ Großer Gemeinschaftsgarten+ Keller+ 9 Garagen, 25 Stellplätze Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 190.724,40 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 1.850,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 7, 4 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert Provision: Käufer-Provision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
