Kaufpreis 249.000 €
94481 Grafenau
Zimmer 7
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 7
Größe: 148 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage, ca. 2 - 3 km von Grafenau entfernt, in einem kleinen Ortsteil, mit der Zufahrt über eine Verbindungsstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten. Ausstattung: Erdgeschoss: Küche, gegebenenfalls eingebaut, Esszimmer, Speise, Diele, Garderobe, Bad mit großer ebenerdiger behindertengerechter Dusche und WC, vor ca. 10 Jahren erneuert, Wohnzimmer mit Holzofen, Schlafzimmer, Hausvorraum + überdachte Terrasse.Obergeschoss: Diele, Garderobe, Bad/WC, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, gegebenenfalls eingebaut. Hier wäre ein Holzofenanschluss möglich. Alle Räumlichkeiten haben Mansarden, die Dachgeschossfenster sind bereits aus Kunststoff erneuert worden. Vom Treppenhaus besteht noch ein ebenerdiger Ausgang zur großen Scheune.Dachgeschoss: über der Immobilie befindet sich noch ein kleiner Speicher, der für Lagerungszwecke genutzt werden kann. Kellergeschoss: unter der Immobilie befindet sich ein alter kleiner Kartoffelkeller mit Feuchtschäden.Nebengebäude:An die Immobilie angebaut, befindet sich die große Scheune, im Erdgeschoss mit Lager, 2 Stallungen, separater Zugang, Kellerraum, Heizraum mit Remeha Heizung Bj. 1994 und einen 5.000 Liter Tank, sowie Waschmaschinenanschluss und Boiler. Darüberliegend die große Scheune, mit Pferdeboxen und ebenerdigen Ausgang, für Tierhaltung bestens geeignet. Des Weiteren sind noch 3 Garagen vorhanden, eine separate Stallung, 2 Unterstände und ein alter Backofen.Grundstück:Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Das Grundstück befindet sich an einem leichten Hang und kann somit sehr gut, auch für Tierhaltung genutzt werden. Zum Grundstück bestehen 2 Zufahrten, sodass das Wiesengrundstück auch ganz separat genutzt werden könnte. Objekt: Grundbaujahr: ca. 1948, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, Doppelverglasung, im Erdgeschoss mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Treppe: Massiv, Beheizung: Öl-Zentralheizung, Bj. 1994, Holzofen, Wohnfläche: EG: ca. 70 m², OG: ca. 78 m², Grundstück: ca. 4.314 m². Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.
