Kaufpreis 374.000 €
25826 Sankt Peter-Ording
Zimmer 2
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 374.000 €
Zimmer: 2
Größe: 47 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: „Herzlich willkommen in "Zum Leuchtturm" – schon die Adresse beschwört die besondere Lage dieser bezaubernden Eigentumswohnung im Maisonette-Stil in fußläufiger Nähe zum Böhler Leuchtturm. Auf rund 45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause in einem sehr gepflegten 15-Parteienhaus. Die Räume sind so angeordnet, dass zeitgemäßes Wohnen in einem offenen Wohn- und Essbereich inklusive einer modernen Küche möglich ist. Auf derselben Ebene finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Über eine Holztreppe erreichen Sie unter dem Dach zwei weitere Räume mit insgesamt ca. 11 m² flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Wohnraumqualität. Neben einem der Wohnung zugeordneten KfZ-Stellplatz vervollständigen ein gemeinschaftlicher Keller sowie ein persönliches Kellerabteil das Raumangebot dieser charmanten Wohnung. Annehmlichkeiten wie beispielsweise Insektengitter vor den Fenstern, eine elektrische Balkon-Markise mit integriertem Windsensor aus dem Jahr 2023 und die gepflegte Einbauküche inklusive Geschirrspüler tragen zur guten Wohnqualität dieser Immobilie bei. Diese Wohnung bietet vier Personen bequem Platz. Ob Sie diese Wohnung als Erstwohnsitz oder als Ihren persönlichen Rückzugsort in die ruhige Umgebung von SPO-Böhl und unmittelbare Deichnähe nutzen möchten – wir sind gespannt auf Ihre Wohnidee. Gern führen wir Sie durch das Haus und die Wohnung und zeigen Ihnen die nähere Umgebung, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir sehen uns in SPO. Lagebeschreibung: Der Ort St. Peter-Ording liegt an Schleswig-Holsteins weitläufiger Westküste auf der Halbinsel Eiderstedt im Kreis Nordfriesland. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Böhl und liegt somit im südlichsten Teil von St. Peter-Ording in einer ruhigen Nebenstraße. Fußläufig erreichen Sie schon nach ca. 200 m den Außendeich und in wenigen Autominuten sind Sie am Böhler Sandstrand. Der Golfplatz ist etwa 3 km entfernt und den Ortskern "Dorf" erreichen Sie schon nach ca. 1 km. Das Wahrzeichen Böhls ist der im Jahre 1892 erbaute Leuchtturm, welcher sich direkt am Deich befindet. Die ruhige Natur, der weitläufige Strand und das entspannte Leben prägen gemeinsam maßgeblich den Ortsteil Böhl. Die Kreisstädte Heide und Husum erreichen Sie mit dem Auto in etwa 40 Minuten. Die direkte Anbindung an den Bahnverkehr bietet einen zusätzlichen Vorteil dieses Standorts. Das Seebad grenzt direkt an den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und ist ein beliebtes Ausflugs- und Ferienziel. Die kilometerlangen Sandstrände bieten Möglichkeiten zum Strandreiten und Strandsegeln, aber auch zum Baden, Surfen und Wandern - sie haben St. Peter-Ording überregional bekannt und beliebt gemacht. Ihre Freizeit können Sie ganz individuell gestalten, die Dünen-Therme lädt zum Entspannen ein oder Sie sind auf einem der Golf- oder Tennisplätze aktiv. Im Erlebnis-Tierpark „Westküstenpark“ lassen sich die tierischen Küstenbewohner der Nordsee hautnah beobachten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden. Auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind in unmittelbarer Umgebung gelegen. In ganz St. Peter-Ording befinden sich zahlreiche Bushaltestellen. Der Bus hält in jedem Ortsteil und fährt jeden Strandabschnitt an. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
