Kaufpreis 670.000 €
91052 Erlangen
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 670.000 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und kleinen Gewerbeeinheiten sowie das nicht operative Zentrum der Uni Erlangen.Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden.Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf. Objekt: Wer ein Faible für Dachgeschoßwohnungen hat, liegt hier genau richtig.5 1/2 Zimmer Maisonette im Dachgeschoß/Obergeschoß einer Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten aus dem Jahr 1972 in direkter Nähe zum Röthelheimpark.Die Wohnung ist großzügig und komfortabel geschnitten und verfügt über eine Loggia (renovierungsbedürftig) in Südausrichtung und ein Gäste-WC.Die Wohnung kann nach Auszug der Eigentümerin in etwa einem halben Jahr zur Verfügung stehen.Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 155 qm.Für Arbeitszimmer oder Kinder sind ausreichend Räume vorhanden.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage mit Stellplatz direkt am Haus.Waschmaschinen und Trockneranschluss im Dachgeschoss.In unmittelbarer Nähe befindet sich die Technikerschule, das Berufsschulzentrum, die Montessorischule und die Wirtschaftsschule, darüber hinaus liegt hier das Zentrum Erlangens für inklusive Einrichtungen sowie die Unikliniken! Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
