Kaufpreis 669.000 €
70439 Stuttgart
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 669.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze5 Garagenstellplätze Lage: Das idyllische Stuttgart Neuwirtshaus zeichnet sich durch seine charmante Lage im Süden der Landeshauptstadt Baden-Württembergs aus. Eingebettet zwischen malerischen Weinbergen und grünen Hügeln bietet dieser Stadtteil eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit.Die Lage des Neuwirtshauses ist für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv. Durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Autobahn ist eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum Stuttgarts sowie an umliegende Gemeinden und Städte.Das Neuwirtshaus besticht zudem durch seine Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und kulinarischen Erlebnissen bieten. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Umgebung vorhanden, was die Wohngegend besonders attraktiv für Familien macht.Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Stuttgart Neuwirtshaus eine Vielzahl von Naherholungsgebieten und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die umliegenden Weinberge und Wanderwege bieten zudem die Möglichkeit, die landschaftliche Schönheit der Region zu erkunden und zu genießen.Insgesamt präsentiert sich Stuttgart Neuwirtshaus als ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der modernes Wohnen mit einer entspannten Atmosphäre vereint und seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Ausstattung: * Doppelhaushälfte in Stuttgart Neuwirtshaus * 2004 saniert* Wohnfläche ca. 120 m²* 5 Zimmer* Grundstück 388 m²* Großer Garten * 1 Garagenstellplatz, 3 Stellplätze auf dem Hof* Sanierungen: Leitungssysteme (2004), Dämmung (2012), Fassadenanstrich (2022), Dach (2007)* Potenzial für individuelle Renovierungen im Innenbereich* Kindergarten fußläufig in 5 Minuten erreichbar Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuwirtshaus, Stuttgart! Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2004 saniert und bietet Ihnen ein behagliches Wohngefühl in einer ruhigen Nachbarschaft.Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilen sich 5 Zimmer, die genug Platz für die ganze Familie bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer und ein praktischer Keller. Der Zugang zur Garage direkt vom Haus aus macht den Alltag komfortabel und unkompliziert.Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich die eigentliche Wohneinheit befindet. Hier erwartet Sie eine Einbauküche, ein gemütlicher Wohnbereich mit einem einladenden Kamin sowie ein Essbereich. Besonders hervorzuheben ist der beheizbare Wintergarten, der das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente bietet und Ihnen einen direkten Zugang zum großzügigen Garten ermöglicht. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Obergeschoss ab.Die zweite Etage beherbergt zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad, welches für zusätzlichen Komfort sorgt. Diese ist über eine Treppe im Wohnbereich zugänglich. Der Außenbereich besticht mit einem herrlichen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein gemauertes Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und -Möbel. Zudem stehen Ihnen ein Garagenstellplatz sowie drei weitere Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung.Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Familien: Ein Kindergarten ist fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar.Die wichtigsten Leitungssysteme wie Gas, Wasser sowie Böden und Wände wurden im Jahr 2004 erneuert. Eine Dämmung der Fassade wurde 2012 installiert, während die Fassade 2022 nochmals frisch gestrichen wurde. Das Dach wurde bereits 2007 komplett saniert.Mit einer individuellen Renovierung im Innenbereich können Sie Ihre persönlichen Wohnträume in diesem schönen Zuhause wahr werden lassen.Erleben Sie selbst, was es heißt, in dieser attraktiven Doppelhaushälfte in Neuwirtshaus zu leben - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 1.36, Distanz zur Realschule: 1.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.01, Distanz zum Gymnasium: 2.01, Distanz zum Flughafen: 33.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.72, Distanz zur Autobahn: 2.14, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 6.91, Distanz zur Hauptschule: 1.68 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
