Kaufpreis 219.000 €
79725 Laufenburg (Baden)
Zimmer 4
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 4
Größe: 89 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR Lage: Luttingen ist ein Stadtteil der Stadt Laufenburg im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg.Unweit vom Ortsteil Luttingen liegt die Stadt Laufenburg, unter dem Motto "Zwei Länder - Eine Stadt".Eine Perle am Hochrhein und das auf der deutschen- und der schweizerischen Seite des Rheins.Hier finden sich nicht nur eine wunderschöne Altstadt, malerisch gelegen direkt am Rhein, sondern auch alles was man zum täglichen Leben benötigt.In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie Kindergärten, Schulen, Super- und Baumärkte und auch eine Vielzahl an verschiedenen Ärzten. Ausstattung: - MFH BJ 1960- WEG mit 9 Einheiten- Wohnung Nr. 4- Einzelgarage zzgl. 16.000 €- Kellerraum Nr. 7- ca. 89,46 qm Wohnfläche- 4 Zimmer, Küche, Bad- Balkon - 133/10.000 Miteigentumsanteil- 1.420 qm Grundstück- Zentrale Öl-Heizung - Massivhaus- Fenster aus Holz, zweifachverglast- Bad mit Dusche und Badewanne- Hausverwaltung Objekt: Verkauft wird eine familienfreundliche 4-Zimmerwohnung mit tollem Grundriss in Luttingen, Laufenburg.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnparteien. Das Angebot wird durch einen Balkon, Einzelgarage und einen abschließbaren Kellerraum komplettiert.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die gesamte Grundstücksfläche liegt bei 1.420 qm, sodass Sie viel grüne Rasenfläche und Freiraum erwartet.Das Angebot stellt ein interessantes Gesamtpaket für das anspruchsvolle Paar oder die Familie mit Kindern dar.Bei Eintritt in die Wohnung erwartet Sie ein ansprechend gefliester Flur mit großer Garderobe. Auf der linken Seite finden Sie die gepflegte Küche samt elektronischer Gerätschaft. Hier finden Sie genügend Raum zum Kochen und auch ein Esstisch hat hier Platz. Weiter geht es zum geräumigen Wohnbereich mit über 29 qm Wohnfläche und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Genießen Sie den schönen Weitblick und legen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag bequem die Füße hoch.Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein großes Fenster bringt auch hier Helligkeit in den Raum. Die Wohnung verfügt des Weiteren über drei Schlafzimmer, die ca. 9, 12 und 16 qm aufweisen. Natürlich lässt sich eine Räumlichkeit, je nach Wohnkonstellation, auch als Büro oder Gästezimmer nutzen.Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein privater Kellerraum, sodass sich genügend Stauraum für nicht alltägliche Dinge findet.Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Bewirtschaftung des Mehrfamilienhauses, sodass Sie eine saubere Abrechnung erwarten dürfen.Der Miteigentumsanteil der Wohnung liegt bei 133/10.000. Das Mehrfamilienhaus macht insgesamt einen sehr positiven Gesamteindruck. Die letzten Jahre wurden hier einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnung ist derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei.Wenn Sie auf der Suche nach einer schönen Bleibe in Form eines tollen Gesamtpakets für Ihre Familie sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.Getreu unserem Motto:WIR SCHAFFEN IMMOTIONEN. Sonstiges: Als kompetenter Ansprechpartner stehen wir Ihnen auch beim Thema Finanzierung zur Seite. Wir vergleichen die Konditionen von regionalen und überregionalen Banken und entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine individuelle Finanzierungslösung. Melden Sie sich jetzt unverbindlich für eine erstklassige Beratung und einen kostenlosen Zinsvergleich - egal ob für die angebotene Immobilie oder ein anderes Verkaufsobjekt.Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Stichworte: Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.420,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 64.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.48 Provision: 2,38 %
