Kaufpreis 160.000 €
04158 Leipzig
Zimmer 2
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 2
Größe: 80 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wiederitzsch liegt ca. 7 km nördlich des Leipziger Stadtzentrums, welches in ca. 25 Autominuten bzw. ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.In der näheren Umgebung befinden sich u.a. die Neue Messe sowie das BMW-Werk.Wiederitzsch selbst ist ein Ort mit Vorstadtcharakter und ruhigem Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort bzw. im Umfeld (z.B. Sachsenpark) vorhanden. Ausstattung: Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) des Objektes und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:* 2 Wohnräume (Wohnzimmer, Schlafzimmer),* ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss,* ein separates Tageslicht-Gäste-WC,* eine separate Küche,* zwei Dachterrassen,* einen eigenen Kellerabteil,* einen TG-Stellplatz (Vierfachparksystem).Die geräumige 2-Raum-Wohnung würde sich mittels Umbaumaßnahmen in eine 3-Raum-Wohnung umfunktionieren lassen. Sonstiges: Da die Wohnung derzeit vermietet ist, wurden diesem Exposé keine Innenfotos der Wohnung beigefügt.Einnahmen/Ausgaben:- Unter Berücksichtigung der geplanten Mieterhöhung, beläuft sich die monatliche Gesamtmiete ab dem 01.06.2024 auf 803,50 EUR.Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: 517,50 EUR (6,47 EUR/m²) Kaltmiete zzgl. 36,00 EUR TG-Stellplatz zzgl. 250,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung.- Das Hausgeld beläuft sich auf 295,00 EUR/ Monat. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
