Kaufpreis 175.000 €
24582 Wattenbek
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar. Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten. Kurzbeschreibung: 3 1/2 - Zimmer-DG-Whg. mit KFZ-Stellplatz in zentraler Ortslage Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Ortslage von Wattenbek mit ca. 2.900 Einwohnern. Wattenbek grenzt direkt an Bordesholm und liegt verkehrsgünstig zwischen Neumünster und Kiel nahe der Autobahn A 7 bzw. A 215. Die ruhige Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilien- und Mehrfamilienhausbebauung. Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im Ort bzw. im benachbarten Bordesholm. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachgeschoßwohnung- zugewiesener KFZ-Stellplatz- Gauben- Kellerraum Objekt: Gebäudemerkmale:Das ursprünglich Ende der 1940er bzw. Anfang der 1950er Jahre entstandene Werksgebäude der "Brillenfabrik Helmecke" wurde ab ca. 1982 zu einer Wohnungseigentumsanlage um- und ausgebaut. Es wurden insgesamt 13 Wohneinheiten in zwei nebeneinanderliegenden Teilhäusern hergestellt. Die zweigeschossige Wohnanlage mit ausgebautem Dachgeschoß ist teilhausübergreifend unterkellert. Sie zeigt sich in der ursprünglichen dunkelroten Verblendsteinfassade und mit einem Walmdach mit dunkler Pfanneneindeckung. Einige Wohnungen haben im Zeitverlauf einen Balkonanbau erhalten. Im Kellerbereich sind die typischen Abstell-, Gemeinschafts- und Technikräume vorhanden. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2021 erneuert. Wohnungsmerkmale:Die nicht vermietete Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoß des Mehrfamilienteilhauses. Das Treppenhaus ist gut unterhalten und baujahr- bzw. objekttypisch ausgeführt. Die Wohnung ist insoweit gepflegt, es besteht allerdings ein gewisser bzw. individuell zu beurteilender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Ausstattung und Farbgebungen entsprechen dem Baujahr. Die Wohnungsfenster sind ca. im Jahr 2010 erneuert worden.Die Wohnung ist für einen 3-Personenhaushalt sehr gut geeignet. Sie zeichnet sich durch ihre Geräumigkeit und einen wirtschaftlichen Grundriß aus. Die einzelnen Räume gehen sämtlich vom großen Wohnungsflur ab. Es sind neben dem ca. 26 m² großen Wohnzimmer zwei größere Schlafzimmer und ein kleines Arbeits- bzw. Gästezimmer vorhanden. Die Küche hat Platz für einen kleinen Esstisch, die Einbauschränke sind älteren Datums. Das geräumige Badezimmer bietet eine Wanne und eine Dusche, die Wände sind farbig dunkel, der Fußboden ist weiß gefliest, es ist ein Waschmaschinenstellplatz vorhanden. Der Wohnung sind ein großer Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz zugeordnet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
