Kaufpreis 188.000 €
24161 Altenholz
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 188.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Altenholz, mit knapp 10.000 Einwohnerinnen und Einwohnern, ist idyllisch zwischen der reizvollen Landschaft des Dänischen Wohlds und dem Nord-Ostsee-Kanal gelegen. Sie besteht aus den drei Ortsteilen: Klausdorf, Stift und Knoop.Altenholz bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, die Kieler Innenstadt in kurzer Zeit zu erreichen. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel ist bequem in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die umliegenden Anlaufstellen sind vielfältig und bieten alles, was man im Alltag benötigt. Die Gemeinde verfügt über eine breite Palette an infrastrukturellen Einrichtungen, was Altenholz zu einem attraktiven Wohn- und Freizeitort macht. Einkaufsmärkte, Dienstleistungsbetriebe aller Art sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung sind vorhanden. Für Familien mit Kindern bietet Altenholz sechs Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Betreuungskonzepten an. Darüber hinaus stehen alle allgemeinbildenden Schulen zur Verfügung, darunter eine Grundschule mit zwei Standorten, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium und ein Förderzentrum für Menschen mit Lernschwierigkeiten. Für sportliche Aktivitäten stehen den Bewohnern vier Sporthallen und vier Sportplätze zur Verfügung, die sowohl für den Schul- als auch für den Vereinssport genutzt werden können. Für Personen des höheren Alters bietet Altenholz eine Vielzahl entspannter und unterhaltsamer Freizeitaktivitäten. Zum Beispiel laden die idyllischen Parks und Grünanlagen zu gemütlichen Spaziergängen oder Picknicks ein. Entspannung und Erholung können auch in den örtlichen Wellnesszentren oder bei Yoga- und Entspannungskursen gefunden werden. Kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Lesungen oder Ausstellungen bieten eine schöne Gelegenheit, sich zu engagieren und neue Menschen kennenzulernen. Zudem gibt es in Altenholz regelmäßige Treffen und Aktivitäten speziell für Senioren, wie zum Beispiel Seniorentanzgruppen, Kreativworkshops oder Gesprächskreise. Wer gerne aktiv bleibt, kann sich in den örtlichen Fitnessgruppen oder beim Nordic Walking fit halten. Egal ob man sich für Natur, Kultur, Sport oder Geselligkeit interessiert, in Altenholz gibt es für Senioren zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll und abwechslungsreich zu gestalten. Ausstattung: Im Überblick:- Hausgeld inkl. Heizkosten & Rücklage - Barrierearmes Wohnen - Personenaufzug- Nutzfläche (Kellerraum) - Fahrradraum- Gemeinschaftliche Parkplätze vor der Tür- Großer Balkon mit Markise - Sehr guter Grundriss (Wohnung eignet sich ebenso für kleine Familien) - Drei Zimmer nebst Bad, separate Toilette, Küche und Abstellraum- Hohe Decken und viel Tageslicht- Waschküche im Keller- Optimale Vermietbarkeit- Gepflegter Gemeinschaftsgarten Objekt: Willkommen in dieser charmanten Drei-Zimmer-Wohnung in Altenholz. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines barrierefreien Gebäudes mit Aufzug. Diese Wohnung eignet sich besonders gut für Personen des höheren Alters oder mit körperlichen Einschränkungen. Sie bietet ein komfortables und zugängliches Zuhause. Das Wohnhaus mit insgesamt 36 Wohneinheiten wurde in den vergangenen Jahren sukzessiv instandgehalten und wird Sie bereits beim ersten Anblick begeistern. Es begrüßt Sie zudem eine sehr freundliche Eigentümergemeinschaft.Die Wohnung mit ihrem erstklassigen Grundriss bietet viel Freiraum für Ihre persönliche Gestaltung. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und große Fensterfronten lassen die Wohnung mit viel Tageslicht hell erscheinen. Das Herzstück dieser Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und ist mit einer Markise ausgestattet. Ausreichend Platz für einen Esstisch mit zwei Stühlen oder einen Strandkorb ist vorhanden. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück beginnen, während Sie einen erstklassigen Fernblick genießen. Die Sonnenuntergänge am Abend werden Sie begeistern. Die weiteren zwei Zimmer können vielseitig genutzt werden, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum, und bieten somit Flexibilität je nach den individuellen Bedürfnissen. Die Küche dieser Wohnung ist funktional ausgestattet und die Ober- und Unterschränke bieten Platz für Ihr Kochinventar. Ein Fenster in der Küche sorgt für eine optimale Luftzirkulation. Der Flur mit ausreichend Stellmöglichkeiten für eine Garderobe oder Wohnaccessoires ist geräumig und zwei Abstellräume bieten zudem Platz für sperrige Dinge. Das Badezimmer ist vom WC getrennt und bietet eine funktionale Ausstattung sowie ausreichend Platz für Ihre tägliche Körperpflege.Komplementiert wird dieses Immobilienangebot durch einen geräumigen Kellerraum. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt und das Hausgeld beinhaltet die Rücklage und die Heizkosten. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gemütliche und praktische Wohnlösung in einem angenehmen Wohnumfeld, perfekt für Menschen und kleine Familien, die Komfort und Zugänglichkeit schätzen. Die Wohnung bedarf im Allgemeinen einer Renovierung. Mit nur wenigen Handgriffen lässt sich diese Wohnung geschmackvoll modernisieren. Kleine Verbesserungen können einen großen Unterschied machen und ein gemütliches und einladendes Ambiente schaffen. Hier heißt es: einziehen und sich wohlfühlen oder vermieten und tolle Renditen kassieren Sonstiges: Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage-bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bonow & von Osten GmbH & Co. KG. Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
