Kaufpreis 299.000 €
27476 Cuxhaven
Zimmer 4
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 83 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Sahlenburg ist ein Stadtteil von Cuxhaven und liegt direkt an der Nordseeküste. Die Lage zeichnet sich durch seine Nähe zum Strand aus, was es zu einem beliebten Ziel für Urlauber macht. In Sahlenburg finden sich typischerweise einige Hotels, Ferienwohnungen und Restaurants.Die allgemeine Infrastruktur umfasst grundlegende Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und bieten die Versorgung mit alltäglichen Gütern.Die Busanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des Ortes und der umliegenden Gegenden. Dies erleichtert die Mobilität und bietet Verbindungen zu anderen Teilen von Cuxhaven. Ausstattung: - 750m² Grundstück- 83m² Wohnfläche- 4 Zimmer- 1 Bad (saniert 2021)- nicht unterkellert- 1 Doppelgaragen Stellplatz- Gasheizung von 2021- Alarmanlage- Glasfaseranschluss- Hauswasserwerk vorhanden Objekt: Die charmante Dachgeschosswohnung in Cuxhaven-Sahlenburg, ein Juwel in einem umgebauten Zweifamilienhaus, bietet einzigartigen Wohnkomfort mit gehobener Ausstattung und einem hervorragend erhaltenen Zustand. Diese spezielle Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und beeindruckt mit ihrer großzügigen Gestaltung und der cleveren Nutzung des Raums, was ein offenes und einladendes Ambiente schafft.Errichtet im Jahr 1999, zeichnet sich das Gebäude durch eine zeitlose Eleganz aus, die durch umfangreiche Modernisierungen weiter aufgewertet wurde. Die Dacherneuerung im selben Jahr, inklusive einer Verbesserung der Wärmedämmung, sowie die Modernisierung der Fenster und der Leitungssysteme für Gas, Wasser, Strom und Abwasser legen den Grundstein für ein modernes und komfortables Wohnen.Eine kürzlich umfassend modernisierte Heizungsanlage aus dem Jahr 2021 trägt maßgeblich zur Energieeffizienz dieser Wohnung bei. Auch der Innenausbau wurde nicht vernachlässigt: Decken, Fußböden und weitere Details wurden im Jahr 2021 erneuert. Die überwiegende Modernisierung der Badezimmer im Jahr 2022 unterstreicht den modernen und zeitgemäßen Charakter dieser Wohnperle.Mit der Zugehörigkeit zu einem Grundstück von 750 m² genießen die Bewohner nicht nur die Vorzüge ihrer Wohnung, sondern auch die großzügigen Raumverhältnisse des Gesamtobjekts, einschließlich einer massiven Doppelgarage, die praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.Zusammenfassend ist diese Dachgeschosswohnung ein begehrtes Domizil, das moderne Annehmlichkeiten, solide Bauqualität und hervorragende Verwertbarkeit vereint. Die zentrale Lage in Cuxhaven-Sahlenburg und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten runden das attraktive Angebot dieser Immobilie ab. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.11, Distanz zur Grundschule: 1.03, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.74, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zum Flughafen: 10.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.69, Distanz zur Autobahn: 7.60, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07 Provision: 3,57
