Kaufpreis 445.000 €
75203 Königsbach-Stein
Zimmer 6
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 6
Größe: 144 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: 2-Familienhaus in Königsbach-Stein, OT Stein Lage: Willkommen in Stein! Der Ortsteil bietet seinen Bewohnern die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Spaziergänge in der umliegenden Natur - ein Paradies für Naturliebhaber. Außerdem gibt es eine solide Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Auch die Autobahn A8 erreichen Sie in wenigen Minuten. Ausstattung: - ZFH mit zwei Garagen- ruhige Lage - zwei Wohnungen und Speicher im Dachgeschoss - sanierungsbedürftig - großteils Kunststofffenster, doppelt verglast - Öl-Zentralheizung - Balkon u. Terrasse - großer Garten hinter dem Haus (Hanglage) - schöner Wintergarten im 1.OG - Werkstatt neben dem Haus- Wiesengrundstück hinter dem Haus mit ca. 657 m² wird mit verkauft Objekt: Zum Verkauf steht das im Jahre 1959 erbaute 2-Familienhaus mit zwei Garagen. Das Haus bietet zwei separate Wohnungen, jede mit ihrem eigenen Charme. Die obere 3-Zimmer-Wohnung ist mit ca. 86 m² die größere von beiden. Sie verfügt über einen geräumigen Balkon und einen Wintergarten. Die untere Wohnung mit ca. 58 m² verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad. Einen separaten Eingang gibt es hier selbstverständlich. Natürlich wäre es auch möglich, die Immobilie als Einfamilienhaus zu bewohnen. Zusätzliche Ausbaureserven wären im Dachgeschoss vorhanden. Der aktuell als Speicher genutzte Bereich wurde bereits gedämmt. Ein Kellerraum, eine geräumige Werkstatt und der Technikraum sind ebenfalls in der unteren Etage untergebracht. Die zwei Garagen bieten Platz für zwei Autos. Der Garten ist aufgrund der Hanglage eingeschränkt nutzbar. Eine Neugestaltung würde hier ganz neue Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Hinter dem Garten befindet sich noch ein Wiesengrundstück mit ca. 657 m², dieses wird ebenfalls mit verkauft. Gerne zeige ich Ihnen die gesamten Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 121,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
