Kaufpreis 1.849.000 €
82166 Gräfelfing
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 1.849.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bereits im Kaufpreis enthalten:* Baugrundstück* schlüsselfertige Doppelhaushälfte Energieeffizienz A+* Thermofundamentplatte für geringsten Energieverlust Keller optional möglich* Holzständer-Wandsystem mit besten Dämmwerten* ökologische Gebäudehülle* Thermodach* Luft/Wasser Wärmepumpe (auf Wunsch alternatives Heizsystem)* Fußbodenheizung in jedem Wohnraum inkl. Einzelraum-Steuerung* Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima* Photovoltaik mit Speicher* Passivhausfenster* 3-Scheiben-Thermoverglasung* Elektrische Alu-Rollläden* Erhöhter Einbruchschutz durch Pilzkopfzapfenverriegelung bei Fenster, Terassentüren sowie Haustüre* TV und Netzwerkverkabelung in jedem Wohnraum* Vollholztreppe* Blower-Door-Test* Finanzierungsservice Lage: Ihr wunderschönes neues Eigenheim entsteht in Lochham in der Gemeinde Gräfelfing.Gräfelfing ist eine der gefragtesten Wohnadressen in der Umgebung von München und zeichnet sich durch eine lockere Bebauung und seine Lage im Grünen aus. Mit der S-Bahn und auch mit dem PKW erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Landeshauptstadt München. Den S-Bahnhof Lochham erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause zu Fuß in ca. 9 Minuten.Gerade für Familien bieten sich viele Vorteile. Mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen und Spielplätze liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Grundschule und das Kurt-Huber-Gymnasium sind in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.Einrichtungen und Geschäfte, die Ihren täglichen Bedarf abdecken, wie z.B. Supermarkt, Bäckerei, Ärzte und Apotheke, Banken und Post sind in nur wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad, oder dem Auto erreichbar.In Gräfelfing finden Sie ein neues Sportzentrum mit Hallenbad, eine Musikschule, ein Kino und eine Bücherei sowie zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten. Die Erholungsgebiete des Würmtals und Fünfseenlandes mit renommierten Golfplätzen und traumhaften Segelrevieren liegen ganz in der Nähe. Individuelle Planung: Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Ihre Wünsche und Bedürfnisse können wir gerne, im Rahmen einer individuellen Hausplanung, berücksichtigen: Sie hätten gerne eine Sauna, einen Kamin, einen Balkon oder einen Wintergarten? Wir lassen Ihre Träume wahr werden.Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Fördermittelberatung!Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispielbebauung auf einem vorhandenen Baugrundstück. Unsere Hausbaufirma tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf. Provision: provisionsfrei
