Kaufpreis 412.500 €
33154 Salzkotten
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 412.500 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Scharmede ist ein östlicher Stadtteil von Salzkotten im Kreis Paderborn, die Ortschaft mit ca. 3000 Einwohnern ist nur ca. 6 Kilometer vom Zentrum Salzkottens entfernt. Die Entfernung vom Stadtzentrum von Paderborn beträgt ca. 10 Kilometer.Scharmede bietet Ihnen alles was man braucht, Natur und Naherholungsgebiete vor der Haustür und das Oberzentrum Ostwestfalens Paderborn in der Nähe.Wohnen in dem stetig wachsenden Ortsteil ist ein Beleg für die gute Wohnqualität in der Gemeinde. Die Infrastruktur im Stadtteil ist gut, der im Ort vorhandene Bahnhof bietet eine sehr gute und umweltfreundliche Verbindung mit der Innenstadt von Paderborn oder Salzkotten die Sie mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten locken.Das Haus liegt zentral im Ortskern, ein Supermarkt, Bahnhof und eine offene Ganztagsschule und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden. Ausstattung: - Energieeffizienter KfW-55 Standard- moderne Luftwärmepumpe- Fußbodenheizung- Schornsteinzug für den Anschluss eines Kaminofens- großzügige und helle Räume- Dreifachverglasung- Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage- zeitlose Sanitärausstattung nach Ihre Wahl- elektrische Rollläden- großes Bad mit Dusche und Badewanne - bodengleiche Dusche- barrierefreie Zugang- schone Süd-West Ausrichtung Objekt: Das Einfamilienhaus ist in Massiv-Bauweise als Doppelhaushälfte errichtet worden. Das schone Grundstück hat eine Größe von 215 m² und optimale Süd-West Ausrichtung.Wärmeerzeugung und Warmwasser-Zubereitung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe,alle Wohnräume verfügen über Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss haben Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und der direkten Anbindung an die Terrasse und Gartensowie ein Gäste WC und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne. Eine großzügige Raumreserve im Spitzboden / Studio ist vorhanden. Alle Fenster verfügen über Rollläden mit Elektroantrieb.Die Vorbereitung für den Anschluss eine Photovoltaik-Anlage ist vorhanden.Sie können das Wohnhaus bequem mit Fördermitteln Finanzieren.Junge Familien mit min. 1 Kind und dem passenden Einkommen können den Kaufpreis mit 183.500,- EUR WFA - Mittel zu einem Zinssatz von nur 0,5% finanzieren.Es gibt zusätzlich ein Tilgungsnachlass von 18.350,-EUR (Schuldenerlass). Bei jedem weiteren Kind erhöht sich die Förderung um 24.000,-EUR.Lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten.Das Einfamilienhaus kann kurzfristig bezogen werden, die Fliesen, Badausstattung und Innentüren können noch vom Käufer ausgesucht werdenund sind im Kaufpreis enthalten.Malerarbeiten, Bodenbelege und Außenanlagen in Eigenleistung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: provisionsfrei
