Kaufpreis 685.000 €
86356 Neusäß
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 685.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zwischen Augsburg und dem Naturpark "Augsburg - Westliche Wälder" liegt Neusäß, ein heute sehr beliebter Wohnort. Mit dieser Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität. Großstadt und Natur, Familienfreundlichkeit und exzellente Seniorenbetreuung, Tradition und Moderne - das Gleichgewicht stimmt in Neusäß. Auch die direkte Nähe zum Uniklinikum ist für Neusäß von Bedeutung. Bekannt ist Neusäß zudem als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst. Gute Verkehrsanbindungen wie der Anschluss an die Autobahn 8 und die Bundesstraße 300 sowie Bus und Bahn sorgen dafür, dass man schnell in Augsburg ist. Darüber hinaus verläuft eine zentrale europäische Bahntrasse durch unser Stadtgebiet, sodass Neusäß hervorragend an das nationale und europäische Verkehrsnetz angebunden ist. Für die Naherholung hingegen sind der "Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal. Hier laden abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein. Ausstattung: Grundstück mit 680 m²2 Wohneinheiten - 2 x 3 ZKB rund 66 m² WohnflächeObergeschoss vermietet für EUR 465,00 zzgl. EUR 35,00 für die Garage seit 2015Erdgeschoss freiBJ 1961EchtholzriemenbödenEchtholzzargen und -türenWannenbad mit FensterÖl-ZentralheizungKunststoffenster 2fach verglast Objekt: Das im Jahr 1961 erstellte Zweifamilienhaus steht in ruhiger Lage am Ortsrand von Neusäß. In massiver Bauweise erstellt bietet das Haus aktuell Platz für 2 Wohneinheiten - 2 identisch große Wohnungen mit rund 66 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss kommt noch die Terrasse, im Obergeschoss noch der Balkon dazu.Das Kellergeschoss wird gemeinschaftlich genutzt - neben Heizungs- und Tankraum gibt es einen großen Kellerraum sowie eine Waschküche die einen Außenzugang zum Garten hat. Im Dachgeschoss wurden nachträglich 2 Räume ausgebaut, sogar eine kleine Küche sowie ein WC sind vorhanden.Zum Haus gehört eine Einzelgarage.Die Einheit im Obergeschoss ist seit 2015 für EUR 465,00 mtl. kalt sowie EUR 35,00 für die Garage vermietet.Die Einheit im Erdgeschoss ist frei. Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
