Kaufpreis 740.000 €
77694 Kehl
Zimmer 12
Größe 365 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 740.000 €
Zimmer: 12
Größe: 365 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze2 Garagenstellplätze Lage: Ruhig gelegen in einem Kehler Ortsteil.Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B28, B3, der A5, in Kehl-Stadt oder Straßburg. Die Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Kehl-Stadt ist nur ein kurzes Stück zu Fuß vom Haus entfernt. Ausstattung: - 1999 Einbau Gaszentralheizung mit separaten Zählern - 2014 Erneuerung ELCO - Gas-Brennwertkessel Trigon S44.1- 2016 Austausch ELCO - WW-Speicher mit Solaroption 300 l- Entkalkungsanlage- separate Stromzähler- separate Wasserzähler Wohneinheit Nr. 1- alter Kaminofen ca. 5-7 kW und Holz-Küchenherd - 1999 Erneuerung aller Wasserleitungen- 2019 Sanierung Dach inkl. Dämmung + Dachflächenfenster- 2012 Badsanierung Wohneinheit Nr. 2- der Ist-Zustand stimmt nicht mit den 1995 genehmigten Plänen überein: Terrasse, Außentreppe, Unterbau Terrasse/SchopfWohneinheit Nr. 3- 2021 Erneuerung des Dachterrassengeländers- 2021 Aufbau Fasssauna mit 12 kW Saunaofen im Garten- 2022 Installation 0,6 KW/ Peak PV-Anlage mit ESS 2,4 kW zur Eigenstromproduktion- Es gibt Abweichungen im Bereich der Dachterrasse zwischen den genehmigten Plänen und dem Ist-Zustand. Objekt: ***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***3 Wohneinheiten nebeneinander auf einem großen Grundstück mit Hof, Garten und viel Platz.Ideal für eine große Familie mit mehreren Generationen. Beziehen Sie selbst eine Einheit, Ihre Eltern und / oder Geschwister eine andere. Auch eine Vermietung wäre denkbar.Wohneinheit Nr. 1 - ca. 112,47 m²Bauernhaus von 1832, Umbau + Renovierung 1985Aufteilung EG- Diele mit Treppenhaus- Küche - Duschbad von 2012 mit barrierefreier Dusche, WC separat- Wohnzimmer mit Laminatböden, Leitungen auf Putz - Zimmer mit EinbauschrankDG- Diele - Zimmer mit Einbauschrank und neuen Dachfenstern- SchlafzimmerTeilweise unterkellert Wohneinheit Nr. 2 - ca. 138,05 m²1995 Um- und Ausbau des Ökonomiegebäudes zu WohnraumAufteilung:EG - Eingang mit Heizraum und TreppenaufgangOG- Gäste-WC- Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss- große Küche mit Speisekammer- offener Wohn-Wohnbereich, Kaminofen (ca. 9 kW) und Ausgang zur Terrasse (z.T. beheizt)- überdachter Terrassenteil mit Treppenabgang in den Garten und offene Dachterrasse- Büro / GästezimmerDG- Flur mit Wendeltreppe zum ausgebauten Dachspitz- zum Ausbau vorbereitetes Badezimmer- 2 Schlafzimmer Wohneinheit Nr. 3 - ca. 115,26 m² Wohnfläche1995 Umbau des Ökonomiegebäudes zu WohnzweckenAufteilung: EG - Garderobe mit Ausgang in den Garten- Garage, Abstellraum, Werkstatt und WaschkücheOG- offene Diele- Wohnzimmer mit Kaminofens 6 kW (2019) und Ausgang auf die teilweise überdacht Terrasse- offene Küche mit moderner Einbauküche und Essplatz- Gäste-WCDG- Galerie mit kleiner Büroecke- 3 Schlafzimmer- Badezimmer mit Wanne und separater DuscheGemeinschaftlicher Garten mit Schopf und Werkstatt.Parkmöglichkeiten im Hof. Stichworte: Nutzfläche: 230,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
