Kaufpreis 1.187.450 €
83052 Bruckmühl
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 1.187.450 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich ruhig in Bruckmühl, einer Gemeinde im Landkreis Rosenheim, Bayern.Sie liegt im Ortsteil Heufeld, einem malerischerin Ortsteil der Gemeinde. Dieses beschauliche Dorf zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit und Gemeinschaftsatmosphäre aus. Heufeld liegt inmitten von grünen Feldern, Wäldern und Wiesen, was ihm eine ruhige und malerische Umgebung verleiht. Diese ländliche Idylle bietet Bewohnern die Möglichkeit, die Natur zu genießen und zur Ruhe zu kommen.Der Ortsteil besteht hauptsächlich aus Wohngebieten, in denen sich Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und traditionelle Wohnhäuser befinden. Die Architektur ist geprägt von traditionellem bayerischem Flair.Die Landwirtschaft spielt eine wichtige Rolle, und viele Bewohner pflegen landwirtschaftliche Traditionen. Bauernhöfe und Obstgärten prägen die Landschaft. In der Region werden bayerische Traditionen und Kultur gepflegt, was sich in Festen, Trachten und kulinarischen Genüssen widerspiegelt.Heufeld ist bekannt für seine starke Gemeinschaft und die Bewohner schätzen die Nähe und Unterstützung ihrer Nachbarn. Es gibt oft gemeinschaftliche Veranstaltungen und Aktivitäten.Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien, wie Wandern, Radfahren und Reiten. In der Nähe befinden sich auch einige Seen, die sich zum Schwimmen und Angeln eignen.Obwohl Heufeld eine ruhige ländliche Lage hat, ist es dennoch gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A8 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Rosenheim.Die nächste Grundschule (Justus-von-Liebig-Schule Heufeld) ist etwa 300 Meter, eine weiterführende Schule (Wirtschaftsschule Alpenland) rund 3 Kilometer entfernt.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Heufeld Bruckmühler Straße (circa 220 Meter)Bahnhof | Hinrichssegen (circa 400 Meter) Ausstattung: Diese gepflegte Doppelhaushälfte im neuwertigen Zustand, verbindet moderne Eleganz und gehobenen Wohnkomfort. Diese stilvolle Immobilie verkörpert zeitgemäße Architektur und erstklassige Ausstattung in einer begehrten Wohngegend. Auf dem ca. 383 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück finden Sie Ihre neue, private Oase. Der pflegeleichte Garten hält für Sie eine große, überdachte Terrasse bereit. Für Kraftfahrzeuge stehen Ihnen ein Carport-und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das Carport ist mit einer Wallbox versehen und wird in naher Zukunft zu einem Doppelcarport erweitert.Das im Jahre 2020 erbaute Haus präsentiert sich mit einer zeitgenössischen Architektur und klaren Linien. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre im gesamten Gebäude. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer verteilt.Die Innenausstattung wurde sorgfältig ausgewählt und vereint modernes Design mit hochwertigen Materialien. Ein offenes Konzept im Erdgeschoss schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Die Einbauküche verfügt über eine Insel sowie Markenhgeräte.Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnraum, der sogar Wohnläche im Souterrain bietet sowie die tolle Treppenbeleuchtung .Die beiden modernen Bäder sowie die Küche sind mit eingebauten Radios ausgestattet.Außerdem gut zu wissen:- Eine Luftwärmepumpe versorgt das Haus mit Wärme. - Eine Solaranlage ermöglicht eine autarke Stromversorgung. Ein Speicher versorgt Sie das ganze Jahr mit Strom. - Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster.- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett und Fliesen ausgestattet.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 2,50% inkl. MwSt.
