Warmmiete 3.750 €
80636 München
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Warmmiete: 3.750 €
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 3.350 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Ausgezeichnete Lage in Neuhausen, nahe Rotkreuzplatz. Der Rotkreuzplatz bildet das Zentrum des Stadtteils Neuhausen. Rund um den Platz gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés.Jeweils donnerstags findet auf dem Platz ein Wochen- bzw. Bauernmarkt statt.ca. 7 Gehminuten zum Rotkreuzplatz. Er ist Haltepunkt der U-Bahn-Linien U1 und U7, der Tram-Linie 12 sowie der Metrobusse 53, 62 und 63. Nachts fährt die Nachtlinie N43/N44 (Bus).englishExcellent location in Neuhausen, near Rotkreuzplatz. Rotkreuzplatz is the center of the Neuhausen district. Around the square there are numerous stores, restaurants and cafes.Every Thursday there is a weekly or farmer's market on the square.About 7 minutes walk to Rotkreuzplatz. It is a stop for subway lines U1 and U7, streetcar line 12 and metro buses 53, 62 and 63. At night, the night line N43/N44 (bus) runs. Ausstattung: Wohnbereich mit zwei Sofas, Bücherregal, Flatscreen TVEssbereich mit Esstisch, 6 Stühlen, KaminKüche mit Fenster, Backofen, Cerankochfeld, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug, Spülmaschine, ThekeSchlafzimmer 1 mit Doppelbett (2 x 2 m), EinbauschrankSchlafzimmer 2 mit Stapelbett (2 x 1 x 2 m), Kommode, EinbauschrankGalerie mit Schreibtisch, Stuhl, Sessel und EinbauschränkeBad 1 mit Fenster, Glasdusche, Doppelwaschtisch, WCBad 2 mit Glasdusche, Waschbecken, WC, Waschmaschine, TrocknerEingangsbereich mit Garderobe und Spiegel-Schiebetüren-SchrankBalkon mit Markise, Tisch, 4 StühlenFaltrollos an allen FensternenglishLiving area with two sofas, bookshelf, flatscreen TVdining area with dining table, 6 chairs, fireplaceKitchen with window, oven, ceramic hob, fridge-freezer, extractor hood, dishwasher, counterBedroom 1 with double bed (2 x 2 m), built-in wardrobeBedroom 2 with stacking bed (2 x 1 x 2 m), chest of drawers, built-in wardrobeGallery with desk, chair, armchair and built-in cupboardsBathroom 1 with window, glass shower, double washbasin, WCBathroom 2 with glass shower, washbasin, WC, washing machine, dryerEntrance area with wardrobe and mirror sliding door wardrobeBalcony with awning, table, 4 chairsFolding blinds on all windows Objekt: Großzügige 3 Zimmer Maisonette-Altbauwohnung mit Balkon in Neuhausen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (4. und 5. Stock) und befindet sich in einem repräsentativen Altbau - mit Personenaufzug - in zentraler Lage fußläufig zum Rotkreuzplatz. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer und zwei Bäder. Im 4. Stock gelangt man über einen Eingangsbereich mit großem Spiegeltüren-Einbauschrank in Wohnbereich, Essbereich sowie Küche und ein Bad (Dusche, WC, Waschbecken). In diesem Bad sind auch Waschmaschine und Trockner hinter Schiebetüren untergebracht. Der Wohnbereich ist modern möbliert mit edlen Sofas, Flat Screen TV und Bücherregal. Ein Esstisch vor dem Kamin bietet Platz für 6 Personen. Vom Wohn-/Essbereich hat man einen Zugang zum möblierten Balkon (mit Sonnenjalousie) mit Blick in den ruhigen Innenhof und über die Dächer Neuhausens. Auf dieser Etage ist im Anschluss an den Essbereich die Küche mit Fenster. Sie ist ausgestattet mit allem, was man benötigt (Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Ceranfeld, etc.). Über eine Treppe kommt man in die obere Etage. Auf der Galerie ist ein Arbeitsplatz mit Schreibtisch, Lesesessel, Regalen und Schrank eingerichtet. Ein Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Im Haupt-Schlafzimmer findet sich ein großes Doppelbett (2 x 2 m) und ein Einbauschrank. Der zweite Raum kann als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Dieser wurde mit Stapelbett, welches in ein Doppelbett verwandelt werden kann, Kommode und Einbauschrank möbliert. Das zweite Bad mit Fenster in der oberen Etage verfügt über eine Glasdusche, Handtuchtrockner, Waschtisch und WC. Bodenbelag ist schöner, neu aufbereiteter Kirschholzparkett in Wohn-, Ess- und Schlafräumen, Fliesenboden und Naturstein in den Bädern.englishSpacious 3 room maisonette old building apartment with balcony in Neuhausen. The apartment extends over two levels (4th and 5th floor) and is located in a representative old building - with passenger elevator - in a central location within walking distance to Rotkreuzplatz. The apartment has two separate bedrooms and two bathrooms. On the 4th floor you enter via an entrance area with a large mirrored door built-in wardrobe in the living area, dining area as well as kitchen and a bathroom (shower, toilet, sink). This bathroom also houses a washing machine and dryer behind sliding doors. The living area is modernly furnished with fine sofas, flat screen TV and bookcase. A dining table in front of the fireplace seats 6 people. From the living/dining area there is access to the furnished balcony (with sun blinds) with views of the quiet courtyard and over the rooftops of Neuhausen. On this floor, adjacent to the dining area is the kitchen with window. It is equipped with everything you need (dishwasher, fridge-freezer, ceramic hob, etc.). A staircase leads to the upper floor. On the gallery there is a workstation with a desk, reading chair, shelves and wardrobe. A built-in wardrobe provides additional storage space. In the master bedroom you will find a large double bed (2 x 2 m) and a built-in wardrobe. The second room can be used as a guest room or children's room. This one was furnished with stacking bed which can be transformed into a double bed, dresser and built-in wardrobe. The second bathroom with window on the upper floor has a glass shower, towel dryer, vanity and toilet. Flooring is beautiful, newly refinished cherry wood parquet in living, dining and bedrooms, tile flooring and natural stone in the bathrooms. Sonstiges: großer TG Einzel-Stellplatz 120,- Euro/MonatInternet Flat Rate in Miete enthaltenPersonenaufzugenglishlarge TG single parking space 120,- Euro/monthInternet Flat Rate included in rentPassenger elevator Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
