Kaufpreis 248.800 €
56427 Siershahn
Zimmer 7
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 248.800 €
Zimmer: 7
Größe: 183 m2
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Auf der A 3 aus Richtung Köln fahrend, bemerkt man auf halber Strecke links der Autobahn die Ortschaft Siershahn im Westerwald - auch "Kannenbäckerland" genannt. Siershahn zählt zum wichtigsten Verkehrsknotenpunkt des Westerwaldes. Von hier gibt es direkte Eisenbahnverbindungen nach Köln, Gießen und Frankfurt.Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Ransbach-Baumbach an der A 3 Köln-Frankfurt am Main, ca. zwei Kilometer entfernt. Siershahn liegt an der Unterwesterwaldbahn, auf welcher die Linie RB 29 der Hessischen Landesbahn täglich im Stundentakt verkehrt. Anschluss an den Eisenbahnfernverkehr besteht am Bahnhof Montabaur.Vom Bus-/Bahnhof Montabaur/FOM fahren Regionalbusverbindungen in alle Richtungen. Die landschaftlich sehr reizvolle Lage und die weitgehend intakte Landschaft wird von knapp 3.000 Einwohnern genutzt. Siershahn und Umgebung bieten verschiedene Möglichkeiten zum Einkaufen, Schulen Kindergarte, Ärzte und Kultur oder auch Sportvereine. Die Stadt Siershahn hat insgesamt 11 Nachbargemeinden.Ein besonderes Augenmerk war die Pius-Linde: Sie wurde 1876 zu Ehren des 30. Pontifikates von Papst Pius IX. gepflanzt und stand bis 2012 als sichtbares Zeichen für Naturverbundenheit und Tradition über dem Ort. Objekt: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Siershahn. Die gepflegte Immobilie ist freistehend und wurde im Jahr 1925 in massiver Bauweise errichtet. Sie befindet sich unweit des Ortszentrums.Das Einfamilienhaus ist von einem ca. 495 m² großen Grundstück umfasst. Die Immobilie bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 183 m². Das Haus ist vollunterkellert und hat ein Erdgeschoss, ein Ober- und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die verschiedenen Eben sind aufgeteilt in sieben Zimmer, eine Küche, zwei Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einer weiteren Bad Möglichkeit im Keller. Der Keller bietet genügend Stau- und Lagerraum.Eine Einzelgarage und sowie zwei mögliche Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden. Angrenzend an die Garage befindet sich ein von drei Seiten geschützter überdachter größerer Anbau, der sich herrlich für Feierlichkeiten eignet.Als Heizquelle dient hier eine Gas-Heizung.Ca. 1995 wurde ein neues Schieferdach eingedeckt und der Sanitärbereich komplett erneuert. Ca. 1980 wurden die Leitungssysteme erneuert, ca. 1980 die Fenster und die Heizung stammt aus ca. 1995. Kurzum wurden am Haus immer wieder Verbesserungsarbeiten durchgeführt und lässt es so heute in einem gepflegten Zustand erscheinen. Das Einfamilienhaus bedarf einer liebevollen Renovierung und ist geeignet für Menschen mit handwerklichen Fähigkeiten.Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung mehr. Bitte laden Sie sich hierzu das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Zu diesem Objekt gibt es weiteres Bildmaterial, was Sie nach dem Download gerne einsehen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
