Kaufpreis 299.000 €
26817 Rhauderfehn
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieser Bungalow besticht durch seine qualitativ hochwertige Ausstattung und ruhiger Wohnlage in einer Sackgassen-Straße. Die top moderne und sehr einfach zu bedienende Smart Home Technik sorgt für einen hohen Wohnkomfort. Mehr dazu siehe unter „Ausstattung“.Mit viel Platz und einer tollen Raumaufteilung auf insgesamt ca. 135 qm Wohnfläche ist diese schicke Immobilie sowohl als Altersruhesitz oder für die Familie mit Kind geeignet. Weiße Bodenfliesen, große, bodentiefe Fensterfronten und die moderne LED Deckenbeleuchtung sorgen für eine angenehm freundliche, helle Atmosphäre.Der ebenerdig bewohnbare Bungalow wurde innen aufwendig renoviert und modernisiert und die Außenanlage mit Garten komplett neu gestaltet.Auf der google-map-Ansicht ist der vorherige Stand noch erkennbar.Das Zentrum von Rhauderfehn, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, allen Schulformen und sehr guter Ärzteversorgung ist nur wenige Autominuten entfernt und rundet somit ein ansprechendes Gesamtpaket ab.Ebenerdig bewohnbar finden Sie folgende Raumaufteilung im Erdgeschoss:-das geräumige Wohn-Esszimmer -zwei Schlafzimmer-die Küche mit Hauswirtschaftsraum -ein Badezimmer -Saunaraumund AbstellraumHerzstück des Hauses ist zweifellos das ca. 48 qm große, Wohn-Esszimmer, lichtdurchflutet durch die großen Fensterfronten und Terrassentüren. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für Wohlfühltemperaturen an den kalten Tagen. Von hier haben Sie Zugang auf die weit überdachte Terrasse und den herrlich angelegten Garten mit Sonnenterrasse.Viele Lieblingsplätze laden im Garten und den Terrassen zum Grillen, Chillen und gemütlichen Beisammensitzen ein. Auch bei schlechter Witterung bietet die große, überdachte Terrasse viel Platz für gesellige Grillabende mit der Familie oder Freunden.Die Küche ist mit einer Vollholz Einbauküche ausgestattet, und direkt nebenan gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Schränke und Regale.Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im EG ermöglichen ebenerdiges Wohnen. Das Badezimmer ist mit bodentiefer XXL- Dusche, extra großer Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und WC ausgestattet und bis zur Decke hell gefliest.In dem ehemaligen Geräte- und Abstellraum wurde eine Sauna mit Dusche eingebaut und direktem Zugang in den Garten. Der Vorraum zur Sauna lässt sich ideal zum Ruheraum gestalten, so können Sie sich auf der gesamten Fläche von ca.19qm eine gemütliche Wohlfühl-Oase einrichten. Das Dachgeschoss des Bungalows wurde mit einem großen, beheizten Studio ausgebaut. 3 moderne Kunststoff-Dachfenster mit Aussenrollos lichtdurchfluten diesen Raum den ganzen Tag.Das Studio eignet sich somit ideal zur Unterbringung Ihrer lieben Gäste, als Büro, Hobbyraum oder Kinder- und Spielzimmer. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassen-Lage in Rhauderfehn.Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Teil von Ostfriesland und liegt mittig zwischen den bekannten Städten Leer und Papenburg.Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur - sehr gute Ärzte-Versorgung (auch viel Fachärzte), alle Schulformen und alle Einkaufsmöglichkeiten.Die Autobahnanbindung an die A31 und A28 beträgt jeweils etwa 15 km. Die Städte Leer, Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Kunsthalle, Museen etc..sind durch die gute Verkehrsanbindung in ca. 15 Minuten zu erreichen. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. jeweils vom Käufer und Verkäufer verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung
