Kaufpreis 425.000 €
53902 Bad Münstereifel
Zimmer 5
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 5
Größe: 157 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein Traumhaus in unvergleichlicher Lage...Dieses ca. 1966 erbaute und sehr gepflegte, freistehende Eigenheim ist auch für die größere Familie oder für ein Paar, das räumliche Großzügigkeit liebt, ein behagliches Zuhause und darüber hinaus eine zukunftssichere Kapitalanlage.Im etwas erhöhten Erdgeschoss findet sich bereits alles Wichtige, so ein großzügiges Wohnzimmer, die lichte Küche, zwei Schlafzimmer, eine geräumige und repräsentative Diele und das Badezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großer und heller, vielseitig nutzbarer Flur und ein großer Speicherraum als Abstellfläche.Durch die geschickte Bauweise wurde die leichte Hanglage so genutzt, dass auch im Souterrain weitere Tageslichtzimmer zur Verfügung stehen, so ein drittes Badezimmer und ein Gästezimmer. Ein kleines Highlight ist die zweite Küche, ideal z.B. für einen Gast oder für Feierlichkeiten.Ein Heizungsraum und ein Waschraum sind ebenfalls vorhanden, ferner können Sie von dieser Etage trockenen Fußes die große Garage erreichen.Die Ausstattung wird Ihnen gefallen, u.a. finden Sie eine hochwertige Einbauküche, teilweise Rollläden, hochwertige Bodenbeläge, ein elektrisches Garagentor uvm. vor.Ihr neues Zuhause wurde sehr gepflegt und immer instand gehalten, insofern halten sich etwaige Modernisierungen im überschaubaren Rahmen.Der Außenbereich wird Sie restlos begeistern, durch die Ortsrandlage genießen Sie einen Rundumblick in die freie Natur. Der Liebhabergarten verwöhnt durch eine sonnige Terrasse und dem großem Garten mit Freisitz. Ein großes, wohnliches Gartenhaus gehört ebenfalls zum Anwesen.Ferner besteht die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes Grundstück mit ca. 9.800 m² optional ebenfalls zu erwerben. Auf dieser Parzelle steht noch ein großes Carport und ein Geräteschuppen. Ggf. ist ein Teil des Grundstückes noch bebaubar, Weiteres hierzu gerne auf Anfrage.Wohnfläche: ca. 157 m² zzgl. Terrassen- und NutzflächenGrundstücksgröße: ca. 1.180 m²Baujahr: ca. 1966Kaufpreis: € 425.000,-Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation, weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage und einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Provision: Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.
