Kaufpreis 774.000 €
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Zimmer 4
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 774.000 €
Zimmer: 4
Größe: 141 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 21.000,00 EUR Lage: In zentraler, gepflegter und dennoch recht ruhiger Wohnlage von Höhenkirchen befindet sich diese Doppelhaushälfte und freut sich auf seine neuen Bewohner. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erreicht werden. Die S-Bahnstation ist 3 Gehminuten entfernt. Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn verbindet auf ideale Art und Weise das Leben im Grünen auf dem Land mit perfekter Anbindung zur Stadt: die S-Bahn vor Ort und die Autobahnen A99 und A8 gewährleisten eine ideale Verbindung. Im Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden, Kitas, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, sowie ein Gymnasium. Hier lässt es sich als Familie bestens leben. Ausstattung: Die Ausstattung des Objekts ist baujahrstypisch. Das Haus war bis vor kurzem bewohnt. Alle Einrichtungen sind weitgehend funktionsfähig. Im Zuge des Eigentümerwechsels bietet sich jedoch an, das Haus zu sanieren (Elektrik, Bäder, Böden, Malerarbeiten, Küche, Fassade, Fenster, ggf. Heizung udgl.). Dies bietet aber zugleich die Chance, Gestaltungen vorzunehmen, wie sie dem persönlichen Geschmack entsprechen. Eine entsprechende Substanz finden Sie vor. Die Heizanlage ist ca. 10 Jahre alt. Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein wirklich durchdacht und zeitlos familiengerecht geplante Doppelhaushälfte mit Potential und schönem Südwestgrundstück in zentraler und dennoch vergleichsweise ruhiger Lage von Höhenkirchen.Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohn-/Esszimmer mit anschließender Südwestterrasse, die Küche, ein Gäste WC und eine praktische Kammer. Das Treppenhaus befindet sich im Flur, ein klarer Vorteil im Vergleich zu vielen anderen Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die das Treppenhaus im Wohnraum haben. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eines davon mit Südbalkon, eines davon relativ klein (halbes Zimmer), sowie ein Bad mit Fenster. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes und gemütliches Studiozimmer. Der Einbau eines weiteren Bades dürfte ohne größere Schwierigkeiten möglich sein. Im Untergeschoss ist der Heizraum mit Öl-Zentralheizung untergebracht. Ferner stehen ein Vorratsraum, ein Waschraum und sowie ein beheizter Hobbyraum zur Verfügung. Das zugehörige angelegte Grundstück hat ca. 375 m² und ist real geteilt. Weiter gehören anteilige Wegeflächen zum Objekt. Zum Haus wird eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz auf einem separatem Grundstück (Grundstücksgröße ca. 35 m²) angeboten (Euro 21.000,00). Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 46,00 m², 4 Etagen Provision: 2,38 inkl. MwSt.
