Kaufpreis 265.000 €
90402 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: zentral gelegen: die Nürnberger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, genauso wie der Wöhrder See zur Naherholung, die Hochschule oder das Cinecitta Ausstattung: - neuer Laminat-Fußboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer; neuer Vinylboden im Bad, die Küche und der Flur sind gefliest- Einbauküche mit Backofen, Spülmaschine, Oberschränken, Waschmaschine, neuer Microwelle und neuem Untertischspeicher (5L)- neue Zimmertüren- Fenster: ALU-Isolierfenster- Bad mit neuem Durchlauferhitzer, neues Waschbecken, WC und Armaturen, Waschmaschinenanschluß vorhanden- neuer Sicherungskasten mit 2 FI-Schalter, Überspannungsschutz und E-Check- Gegensprechanlage- Aufzug 2022 erneuert- Zentralheizung, die Versorgung erfolgt bereits mit Fernwärme; Warmwasser: dezentral- Fahrradkeller Objekt: Die helle Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Aufteilung:- Flur, großes Wohnzimmer, offene Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, Bad, Balkon, Abstellraum, KellerabteilDie Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung, als auch zur soliden Kapitalanlage.Laut aktuellem Wirtschaftsplan 2023 beträgt das monatliche Hausgeld 228,75 €, davon sind 123,32 € umlagefähige Nebenkosten, 61,54 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 43,89 € Rücklagenzuführung. Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: provisionsfrei
