Kaufpreis 389.000 €
25785 Sarzbüttel
Zimmer 6
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 6
Größe: 175 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Sarzbüttel mit seinen knapp 700 Einwohnern liegt zentral im Kreis Dithmarschen. Ein reges Dorf und Vereinsleben stärkt den Zusammenhalt der Gemeinde. Ferner gibt es in Sarzbüttel eine Landgaststätte, einen Kindergarten, eine über die Region bekannte Feinkäserei mit Verkaufsraum,einen Fahrradladen, eine Tierarztpraxis und vieles mehr. Zudem erfreut sich die ortsansässige Feuerwehr über neue engagierte Freiwillige.Der Sportverein bietet Sparten wie z.B. Fussball oder Bogenschießen. Im Sarzbüttler Moor kommen zudem die Angelfreunde voll auf ihre Kosten.Ein Hufschmied ist ansässig. Als Reiter können Sie hier Ihr Hobby ausleben.Sarzbüttel bietet eine gute Anbindung zu der Autobahn A23 Heide-Hamburg. Die Kreisstadt Heide und zukünftige Batteriefabrik Northvolt sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.Für die Erledigung der Bedürfnisse des tagtäglichen Bedarfs befinden sich Supermärkte, ärztliche Versorgungszentren, Apotheken, Banken, Drogerien und weitere Geschäfte in den nah angrenzenden Städten Albersdorf und Meldorf. Ausstattung: Erdgeschoss:- Wohn-Esszimmer- moderne Einbauküche- Schlafzimmer- Diele- Kellerzugang- Vollbad- zwei HWR- GarageObergeschoss:- 4 Zimmer- Duschbad - Flur- großer DachbodenAußenanlagen:- Scheunen- Koppel- Stellflächen- Gemüsegarten Objekt: Der Traum eines Resthofes mit großer Hauskoppel lässt jedes Herz höher schlagen! Durch die Nebengebäude und das umliegende Grundstück erschließen sich unendlich viele Möglichkeiten!Der Hof wurde 1957 massiv errichtet und ist mit seinen circa 175 m² Wohnfläche perfekt für jede kreative Familie geeignet!Über die Diele gelangt man in die vorderen Räumlichkeiten des Erdgeschosses, ein Wohn- und Esszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und die zeitlos gestaltete Einbauküche. Für Vorräte kann ein kleiner Kellerraum genutzt werden. Von der Küche geht es in den Hauswirtschaftsraum über, wo auch die ÖL-Heizungsanlage steht. Ebenso ist hier der Zugang zu den oberen Räumen und den Dachböden vorhanden. Von dem Hauswirtschaftsraum abgehend liegt die Garage, in der Dank ihrer komfortablen Größe gelegentlich Familienfeste gefeiert wurden.An der Garage grenzt das Vollbad sowie ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum an und komplettiert das Erdgeschoss des Wohnbereichs.Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die als Schlafzimmer dienlich waren und über einen Flur verbunden sind. Ein Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Großartig ist, dass sowohl über den HWR im Erdgeschoss als auch über die obere Etage der gesamte Dachboden betreten werden kann. Hier ist sehr viel zusätzliches Ausbaupotenzial vorhanden. Denkbar wäre eine Vermietung, Veranstaltungen, Ausbau zu Wohnraum oder zum Ausleben der Hobbys.Unterhalb des Dachbodens befindet sich die eigentliche Scheune, die in mehrere Abteile aufgeteilt ist und ebenfalls die Möglichkeiten der freien Gestaltung gegeben sind. Ideal wäre dieser Hof für die Pferdehaltung, da die Koppel direkt am Grundstück liegt, aber auch ein Ferienhof, eine Hundepension oder ein Veranstaltungsort sind durchaus realisierbar.Wer schon immer etwas Besonderes mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten gesucht hat und beim Frühstück die Natur beobachten möchte, der sollte sich diese Chance nicht entgehen lassen! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 606,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.70, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 7.80, Distanz vom Zentrum: 6.70 Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
