Kaufpreis 545.000 €
92287 Schmidmühlen
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1843
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das wunderschön restaurierte, historische Gebäude liegt direkt neben dem Unteren Schloss (Hammerschloss) im historischen Ortskern von Schmidmühlen. Das Wohnhaus, welches ab 2012 hochwertig saniert wurde, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf 2 Stockwerke. Das Dachgeschoss könnte ebenfalls noch weiter zu Wohnraum ausgebaut werden. Insgesamt verfügt das Gebäude über sechs Zimmer, einem großzügigen Bad mit Wanne und Dusche und einer hochwertigen Küche. Das Nebengebäude, welches über einen separaten Eingang zu erreichen ist, wird derzeit als Friseur-Salon genutzt. Im Nebengebäude befindet sich der Friseur-Salon mit Gäste-WC, ein Lagerraum, zwei Garagen, sowie weitere Flächen, welche noch ausgebaut werden könnten. Dieser Bereich könnte auch separat vermietet werden. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Schmidmühlen. Der MarktSchmidmühlen mit seinen rund 2.325 Einwohnern (Stand 30.06.2022)liegt im Süden des Landkreises Amberg-Sulzbach, etwa 25 km südlich vonAmberg und 40 km nördlich von Regensburg. Der Ort selbst überzeugtdurch seine gute Infrastruktur, alle Einrichtungen, wie z. B. Arztpraxis,Zahnärzte, Supermarkt, Grundschule, Kindergarten, Metzger, Bäcker, etc.sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Schmidmühlen liegt amZusammenfluss von Vils und Lauterach, verfügt über guteVerkehrsanbindungen und bietet eine Reihe von Freizeit- undSportmöglichkeiten, sowie ein aktives Vereinsleben. Provision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
