Kaufpreis 579.000 €
48366 Laer
Zimmer 7
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 7
Größe: 208 m2
Baujahr: 1957/85
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wenn Sie von einem großen Haus mit viel Platz träumen, dann kann dieser Traum hier wahr werden! Diese charmante Immobilie ist perfekt für großzügiges Wohnen und Familien mit Bedarf an Homeoffice, Gästezimmer und viel Stauraum. Durch die 3 separate Eingangstüren, kann das Haus sehr gut auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Der nahezu nicht einsehbare, große Garten ist mit Hainbuche und Kirschlorbeer eingefriedet und bietet 3 verschiedene Terrassen: Hier genießen Sie die Sonne und die Privatsphäre mit dem Blick ins Grüne!Das ursprünglich im Jahre 1957 massiv errichtete Wohnhaus wurde durch einen Anbau im Jahre 1985 in eine architektonisch ansprechende Immobilie verwandelt. Nach fortlaufenden Renovierungen wurden im Jahre 2011 letzte größere Modernisierungen getätigt. Viele besondere Ausstattungsdetails sind hervorzuheben:Die großflächigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und gewähren schöne Ausblicke in den Garten. Das Eichenparkett im Obergeschoss verschafft den Räumen eine warme Atmosphäre. Die freistehende Designer Badewanne, das luxuriöse Bad en suite und der begehbare Ankleidezimmer verleihen dem Elternschlafzimmer nebst Balkon im Obergeschoss eine opulente Ausstattung: Eine wahre Rückzugsoase!Der große und offene Küchenbereich, der mit einer Schiebetür separierter Büro und das schöne Wohnzimmer mit dem Kaminanschluss im Erdgeschoss bieten beste Vorraussetzungen für ein glückliches Familienleben.Die Aufteilung der Immobilie:ERDGESCHOSS1 Wohn-/Essraum mit offener Küche2 Schlafzimmer1 Büro1 Vollbad1 Gäste-WC1 DieleOBERGESCHOSS1 gr. Elternschlafzimmer + 1 begehbarer Ankleideraum (für die Nutzung als Zweifamilienhaus sind hier Küchenanschlüsse vorhanden) + 1 Balkon 2 Kinderzimmer1 BadDer gepflegte Vollkeller, die übergroße Garage nebst Gartenhäuschen und das Carport ergänzen das Angebot und bieten reichlich Stauraum!Das schöne Haus kann ohne großen Aufwand direkt bezogen werden. Die Gasheizung ist von 1985, in dem Wohnzimmer und im Bad liegt eine Fußbodenheizung. Neben der 2011 vorgenommenen Dämmung der oberen Geschossdecke, wurde in früheren Zeiten eine Einblassdämmung durchgeführt. Die gebrauchte Küche ist voll funktionsfähig und im Kaufpreis enthalten.Die benötigten Modernisierungen halten sich Grenzen: 1 Zimmer wurde länger nicht mehr benutzt und würde über umfassende Schönheitsreparaturen sich freuen. Das große Carport-Flachdach muss neu gedeckt werden.Der Energieausweis ist in Vorbereitung.Es lohnt sich diese schöne lmmobilie persönlich zu besichtigen! Wir freuen uns auf Ihre vollständige Anfrage mit Ihrer Adresse, Namen und Telefonnummer. Herzlichen Dank! Lagebeschreibung: Die Gemeinde Laer liegt mitten im wunderschönen Münsterland, ca. 20 km nordwestlich von Münster und ist verkehrsgünstig an die B54 und die Autobahnen A1 und A31 angeschlossen. Viele Einwohner aus Laer sind in Münster, oder Kreis Steinfurt berufstätig und genießen den hohen Wohnwert und die gute Infrastruktur im Ort. Die Nähe zur Baumberge bietet beste Möglichkeiten für die Naherholung inmitten wunderschöner Natur und malerischen Landschaften. Provision: 3 % zzgl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
