Kaufpreis 250.000 €
33106 Paderborn
Zimmer 4
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 4
Größe: 119 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Elsen, Paderborn, die durch ihre idyllische und zugleich gut angebundene Lage auszeichnet. Das Viertel zeichnet sich durch eine familiäre Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus.Die Bewohner profitieren von einer optimalen Anbindung an das städtische Leben Paderborns, während sie gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen können. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle.Die Nähe zu lokalen Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Zudem ermöglichen gut ausgebaute Verkehrswege eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie umliegender Stadtteile.Die Wohngegend präsentiert sich als eine gepflegte und ansprechende Umgebung, die ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Die grüne Umgebung und vorhandene Parks oder Spielplätze tragen zur Lebensqualität in diesem Wohnviertel bei.Insgesamt bietet die Lage in Elsen eine harmonische Kombination aus urbaner Anbindung und Wohnqualität, die sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch Einzelpersonen gerecht wird. Ausstattung: 4 Zimmer Maisonette im 3-Parteienhaus in der Größe von bestehend aus:1.OGDieleGäste WCWohnzimmerBalkonKücheWintergarten 2.OG DieleSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2HauswirtschaftsraumBadezimmer mit Badewanne und DuscheSchlafzimmer 3Zwei KellerräumeAussenstellplatz Objekt: Das 3-Parteienhaus wurde 1977 in Paderborn-Elsen in einer ruhigen und zentralen Wohnlage errichtet. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und besteht aus drei Eigentumswohnungen.Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit einer Größe von 120 qm ein besonderes Wohnambiente. Im ersten Obergeschoss befinden sich der Wohn-Ess-Kochbereich, ein gemütlicher Wintergarten mit Blick ins Grüne und ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, das zwei Schlafzimmer, einen Arbeits- oder Ankleidebereich, ein ansprechendes modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum umfasst. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohneinheit zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.Erleben Sie modernes Wohnen in einem charmanten Ambiente und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Zuhause persönlich zu entdecken. Sonstiges: Haftungshinweis:Alle Angaben in diesem Exposé wurden von uns sorgfältig und gewissenhaft zusammen gestellt, wir können keine Gewähr auf Vollständigkeit oder Richtigkeit der Daten geben und schließen diese ausdrücklich aus.Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis , zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an VAWIS Immobilien. Der Immobilienmakler hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag gem. § 656 c BGB mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten). Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl MwSt.
