Kaufpreis 185.000 €
04179 Leipzig
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine schöne, gut geschnittene 2ZKB Wohnung mit ca. 67,40 m² im Dachgeschoss eines einladenden denkmalgeschützten Mehrparteienhauses.Die Wohnung verfügt über großzügige Fensterflächen, die die Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet wirken lassen.Im Kellerbereich ist ein Kellerabteil, zugehörig zur Wohnung vorzufinden.Zudem ist im Zwischengeschoss 2.OG/DG ein weiterer Abstellraum vorhanden, der zur Wohnung gehört.Die charmante Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gut instandgehaltenen Mehrfamilienhauses und ist seit dem Jahr 2009 vermietet.Durch die Aufstockung des Gebäudes ca. im Jahr 2001 wurden zwei attraktive DG-Wohnungen mit einladenden Gauben erstellt.Eine der Wohnungen steht hier nun zum Verkauf. Ausstattung: Haus in Massivbauweise, Fliesen, Parkett, Teppich, Kunststofffenster, sowie Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung, Kellerabteil, Abstellraum Lagebeschreibung: Das Verkaufsobjekt liegt in einer verkehrsberuhigten Lage.Leutzsch ist ein naturnaher Stadtteil mit industriellem Charme und liegt im Stadtbezirk Leipzig Alt-West.Das ehemals klassische Industriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen und kontrastreichen Stadtteil am Rande der Waldgebiete Leutzscher Holz und Hasenholz entwickelt. Ebenfalls wird Leutzsch im Norden und Osten vom Leipziger Auwald flankiert.Vom Objekt sind die Leutzsch Arkaden mit Sparkasse, Apotheke, Postfiliale, Friseur, McGeiz usw. nur 400m fußläufig entfernt.Direkt daneben befinden sich ebenfalls Penny und REWE für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Auf der nahegelegenen Georg-Schwarz-Str. befinden sich zahlreiche Restaurants, Dienstleister und Bars. Zur Tram- und Bushaltestelle sind es fußläufige 400m. Besonders zu erwähnen ist, dass sich direkt im Objekt ein Spätkauf für kurzfristige Erledigungen sowie ein ambulanter Pflegedienst befindet.Der Stadtteil ist gut von der A9 (15 Minuten) aus zu erreichen. Es bestehen außerdem Anschlüsse an die A14.Mit dem Fahrrad erreichen Sie das Zentrum in ca. 15 Minuten.Leutzsch hat eine S-Bahn-Haltestelle. Darüber hinaus fährt die Linie 7 der Leipziger Verkehrsbetriebe. Hochexklusive Villen bis hin zu einfachen Arbeiterwohnungen prägen historisch das Straßenbild.Gute Einkaufsmöglichkeiten für die Belange des täglichen Lebens finden sich insbesondere an der Georg-Schwarz-Straße.Wer Kontraste liebt oder einen ruhigen und naturnahen Ort sucht, ist in Leutzsch im richtigen Viertel. Provision: Vom Käufer und Verkäufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit je 3% zzgl. 19% MwSt., errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
