Kaufpreis 119.000 €
92637 Theisseil
Zimmer 2
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 2
Größe: 75 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der angrenzende Stadtteil "Lerchenfeld" zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die es besonders bei Familien beliebt macht. Die Nähe zur Natur und die gut ausgebauten Freizeitanlagen, wie Parks und Sportplätze, bieten hervorragende Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Freien. Die gute Infrastruktur mit schnellem Zugang zu den Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen Weidens trägt ebenfalls zur Attraktivität von Lerchenfeld bei. Insgesamt ist Lerchenfeld ein ideales Beispiel für ein lebenswertes Stadtviertel, das sowohl Ruhe als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage für den Einstieg oder einer ersten eigenen Eigentumswohnung?Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Wir Präsentieren eine schöne zwei Zimmer ETW, für Singles oder Pärchen, im begehrten Weidner Stadtteil Lerchenfeld (nähe Krumme Äcker).Diese im Obergeschoss gelegene Wohnung bietet auf 75 Quadratmetern Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertigen, doppelt verglasten Kunststofffenster aus, die nicht nur für eine hervorragende Isolierung sorgen, sondern auch mit Rollos ausgestattet sind, die für Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung garantieren. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur begrüßt, der, wie auch das Schlafzimmer, mit einem pflegeleichten und modernen Laminatboden ausgelegt ist. Ein Gäste-WC im Flur sorgt für zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher.Das Schlafzimmer bietet nicht nur einen ruhigen Rückzugsort, sondern auch einen direkten und den einzigen Zugang zum gefliesten Badezimmer, welches keine Wünsche offen lässt: ausgestattet mit einem Bidet, einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster für Frischluft.Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das mit einem hochwertigen Parkettboden versehen ist und somit eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die große Küche, derzeit ausgestattet mit einer Einbauküche, im Rustikalen Stil und gefliest, bietet ausreichend Raum für kulinarische Entfaltungen und kann bestehen bleiben oder auch durch die eigene Traumküche ersetzt werden.Für Komfort und Nachhaltigkeit sorgt die im Jahr 2021 neu installierte Heizungsanlage, die aus einer Gasheizung und einer energieeffizienten Pelletheizung besteht. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet und ein in den 90er Jahren isoliertes Dach runden das Angebot ab und garantieren ein zukunftssicheres Wohnen.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, und für die praktische Seite des Alltags steht ein Waschraum mit eigenem Strom- und Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine zur Verfügung.Die Wohnung liegt neben einer Busverbindung in die Stadt und ist somit sehr zentral gelegen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind zur Fuß zu erreichen. Öffentliche Stellplätze sind in der Straße vorhanden.Diese Eigentumswohnung in Weiden vereint eine gute Ausstattung mit komfortablem Wohnen und ist die perfekte Wahl für diejenigen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen. Sonstiges: Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem "Rundum-sorglos-Paket" weitere Services für Verkäufer und Käufer:* Kostenfreie Immobilienbewertungen* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)* Individuelle Finanzierungsangebote durch KooperationspartnerDer Preis ist vor Ort verhandelbar. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
