Kaufpreis 275.000 €
90449 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1875
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese schöne, im Jahr 2018 umfangreich kernsanierte Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Bahnhofsgebäude aus dem Jahre 1875 am Bahnhof Nürnberg-Stein (Südwestpark). Im Zuge der Sanierung wurden neue Fenster, neue Böden, neue Elektrik, neue Türen und neue Heizleitungen verbaut. Ebenso wurde das großzügige Badezimmer saniert, mit Eckbadewanne und extra Dusche.Ebenfalls wurde das Dach neu gedeckt, eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, die Fassade gestrichen, die Hauseingangstüre erneuert und im Treppenhaus neue Isolierglasfenster eingebaut. Für laufendes Jahr ist noch die Sanierung der Haustreppe eingeplant.Die Wohnung kann vom Erwerber sofort selbst genutzt oder zur Kapitalanlage vermietet werden. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt direkt am Bahnhof-Stein und in fußläufiger Nähe zum Gewerbegebiet Südwestpark zwischen Röthenbach und Gebersdorf.Die Anbindung an den öffentlich Nahverkehr mit der S-Bahn unmittelbar vor der Haustür ist unschlagbar. Die Fahrt zum Hauptbahnhof Nürnberg beträgt ca. 6 Minuten.Weitere Verbindungen sind durch Bus und U-Bahn gegeben. Ausstattung: Wohn- / Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und zwei GewerbeeinheitenRaumaufteilung und AusstattungWohnzimmer / DieleWohnkücheSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2modernes Bad mit Badewanne und extra Dusche; TageslichtLaminatbodenFenster 3-fach verglastGaszentralheizung Besichtigungstermine: Besichtigungstermine erfolgen nach Absprache mit unserem Büro. Provision: provisionsfrei
