Kaufpreis 575.000 €
40599 Düsseldorf
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Ortsteil Reisholz in Düsseldorf. Alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sind bequem zu erreichen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Objekt: Das angebotene Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im beliebten Düsseldorfer Ortsteil Reisholz. Das Haus wurde im Jahr 1986 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 135 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das Grundstück umfasst insgesamt 187 m², die sowohl einen Vorgarten als auch einen gemütlichen Gartenbereich im hinteren Teil des Hauses einschließen.Das Reihenhaus beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Essbereich, der durch einen einladenden Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie zudem auf die überdachte Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die wertige Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Tageslicht Vollbad, welches mit eleganten Sanitäranlagen ausgestattet ist. Hier findet jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort. Eine weitere Besonderheit des Hauses ist das vollausgebaute Dachgeschoss inkl. Duschbad, das zusätzlichen Wohnraum bietet und sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Vollkeller mit ausreichender Stehhöhe, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Stauraum, Waschküche oder Hobbyraum. Beheizt wird diese Immobilie durch eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2016. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Sonstiges: Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.AUFGEPASST: Zur Zeit bietet Ihnen die Postbank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar "100%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar!Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.Sprechen Sie mich einfach an. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
