Kaufpreis 395.000 €
82216 Maisach
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Ein Idyll vor den Toren MünchensMalching, ein zauberhafter Ort eingebettet in die bezaubernde Landschaft von Maisach, begrüßt Sie mit ländlichem Charme und erstklassiger Erreichbarkeit. Nur einen Katzensprung von München entfernt, bietet Malching eine einzigartige Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.Naturverbundene Idylle:Malching verführt mit seiner malerischen Kulisse aus sanften Hügeln, üppigen Wiesen und urigen Wäldern. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, während frische Luft und der Duft der Natur allgegenwärtig sind. Die Nähe zum Maisacher See ermöglicht Wassersportaktivitäten und entspannte Stunden am Ufer.Verkehrsanbindung:Trotz seiner friedvollen Abgeschiedenheit ist Malching hervorragend angebunden. Die Autobahn A8 ist nur wenige Minuten entfernt, was kurze Fahrten nach München, Augsburg oder in die Alpen ermöglicht. Auch die S-Bahn-Stationen in Maisach bieten unkomplizierte Reisemöglichkeiten für Pendler und Entdecker.Dorfleben mit Komfort:Malching ist mehr als nur ein Ort - es ist eine Gemeinschaft. Hier verbinden sich Tradition und Moderne in harmonischem Einklang. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und lokale Handwerksbetriebe schaffen ein lebendiges Dorfzentrum. Kindergärten und Schulen in der Nähe machen Malching ideal für Familien.Kulturelle Vielfalt:Die Region punktet mit reichhaltiger Kultur. Von traditionellen Festen über Kunstausstellungen bis hin zu kulinarischen Ereignissen - hier kommt jeder auf seine Kosten. Das pulsierende München erweitert das Freizeitangebot um Theater, Museen, Konzerte und internationale Gastronomie.Fazit:Malching bei Maisach ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Lebensstil. Hier finden Sie die Ruhe der Natur, die Annehmlichkeiten des Dorflebens und die Nähe zur Großstadt München. Diese einmalige Verbindung macht Malching zu einem begehrten Ort zum Leben und Wohlfühlen. Erleben Sie die Symbiose aus Natur und urbaner Erreichbarkeit in Malching Ausstattung: - Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung- 72 qm Wohnfläche, jedoch 106 qm Bodenfläche- Wohnung aktuell vermietet für 865 € Kaltmiete- großer Balkon- eigener PKW Abstellplatz- S-Bahnhof von Malching nach München fußläufig in 5 Minuten- Eigenes Treppenhaus- neue Gasheizung aus dem Jahr 2021- gepflegte und schöne Wohnanlage mit 4 Wohnungen-Zustätzlich können zwei Kellerräume mit ca. 68 qm Nutzfläche mitgekauft werden. Diese Räume verfügen über einen eigenen Eingang über eine Außentreppe und lassen sich daher separat zusätzlich vermieten. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlicheine Dusche und ein WC mit Tageslicht.- u.v.m. Objekt: Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese bezaubernde 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder kleine Familien.Lage:Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Grünflächen und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert.Ausstattung:- Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und gemütlicher Atmosphäre- Zwei komfortable Schlafzimmer, perfekt für erholsamen Schlaf- Ein schönes Badezimmer mit Badewanne, ideal für Entspannung nach einem langen Tag Die Wohnung:Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charme dank der Dachgeschosslage, die für eine besondere Atmosphäre sorgt. Die großzügigen Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick über die Umgebung.Mietkonditionen:Die Wohnung wird derzeit zu einem attraktiven Preis von 865 € kalt vermietet. Die Nebenkosten sind separat zu entrichten.Fazit:Diese 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Charme und Funktionalität. Mit ihrer ruhigen Lage und der attraktiven Ausstattung könnte sie Ihr perfektes neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot überzeugen! Stichworte: Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,5 % inkl. MwSt.
