Kaufpreis 399.000 €
82140 Olching
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in der obersten Etage eines 10-Parteienhauses aus dem Jahr 1968, wurde mehrfach renoviert und ist in einem Top-Zustand. Die gesamte Eigentümergemeinschaft umfasst 28 Einheiten, verteilt auf 3 Hauseingänge mit je 4 Stockwerken. Die Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche beinhaltet ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche sowie zwei gleichgroße Schlafräume und ein Badezimmer (Badewanne, WC und Waschbecken). Der Anschluss für die Waschmaschine ist in der Küche, ein Trockenraum ist im Keller vorhanden. Lagebeschreibung: Die S-Bahnhaltestelle Olching ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie den zahlreichen ärztlichen, sozialen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sind in Olching vorhanden und in wenigen Fahrminuten oder auch fußläufig gut zu erreichen. Die Autobahn A8 sowie die Zubringerautobahn A 99 zu allen Fernverbindungen rund um die Landeshauptstadt München kann über die Bundesstraße 471 in ca. 5-10 Minuten befahren werden. Erholung finden Sie beim Spaziergang entlang der nahegelegenen Felder und Wiesen, bis hin zum kleinen Olchinger See. Ausstattung: Über den kleinen funktionellen Flur mit Garderobe, erreichen Sie das Wohn- u. Schlafzimmer, die große Wohnküche, das Kinderzimmer (Gäste) und das helle Bad. Das weitere Schlafzimmer liegt direkt neben dem Wohnzimmer. Durch die schöne Lage innerhalb der Wohnung (Südwestseite), haben Sie sowohl in der Küche als auch im Wohnzimmer ganztags Sonneneinstrahlung. Die einzelnen Wohn- und Schlafräume lassen sich aufgrund der verlegten Böden in unterschiedlichen Holzoptiken ganz individuell gestalten. Sämtliche Räume dieser schönen Immobilie verfügen über neue Dachflächenfenster (2023) und durch den sehr hohen Kniestock ist eine gute Aussicht gewährleistet. Ein eigenes, ca. 5m² (Nutzfläche) großes Kellerabteil vervollständigen diese Immobilie.Wegen der 4. Etage ist die Wohnung besonders für junge Leute oder fitgebliebene Senioren bestens geeignet, also für "Aktive".Eine Garage oder ein Stellplatz ist nicht vorhanden, hier kann man sich für eine Anmietung vormerken lassen. Ansonsten sind in der Umgebung viele Parkmöglichkeiten vorhanden. Wer viel Platz, eine große Küche und ein schönes Wohnambiente sucht wird hier fündig werden. Besichtigungstermine: Sehr geehrte Damen und Herren, wir freuen uns auf Ihre Anfrage (bitte mit Telefonnummer für eine evtl. Kontaktaufnahme zur Besichtigung).Vielen Dank im Voraus. Provision:
