Kaufpreis 275.000 €
76337 Waldbronn
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Wohnung liegt ruhig in Waldbronn im Ortsteil Reichenbach. Der Ort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten und seine verkehrsgünstige Lage aus. Sie haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie den unmittelbaren Anschluss an die BAB (A5 und A8). Es gibt mit Edeka, Aldi und dm verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten aber auch kleine Geschäfte im Zentrum Reichenbachs und am Rathausmarkt. Dort findet auch ein kleiner Wochenmarkt statt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Die Freizeitgestaltung ist im Sommer und im Winter vielseitig. Im Ort gibt es neben einem regen Vereinsleben und vielen Festen, einen Kurpark, ein Freibad und die Albtherme zum Erholen und Entspannen. Auch die Umgebung mit viel Natur, lädt ein von der Haustüre ab zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren zu starten. Ausstattung: 3-Zimmer Wohnung in kleiner Wohneinheit* in ruhiger Lage in einer Sackgasse* hell mit großem Südbalkon mit Markise* großer, offener Wohn-Essbereich mit Parkett und Kaminofen* Schlafzimmer und Kinder- / Arbeitszimmer* Küche mit EBK* Tageslichtbadezimmer mit Wanne und moderner Sprossenheizung* Böden: Wohnzimmer - Parkett, Schlafzimmer / Kinderzimmer / Flur - LaminatKüche Fliesen und das Bad mit Vinyl* Garage und 1/2 Stellplatz* Kellerraum* Sat-TV, Kabel*Hausgeld 296€ (davon 97€ Zuführung zu den Rücklagen) Objekt: Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse in einem Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten. Sie zeichnet sich aus durch einen guten Schnitt, ihre Offenheit und Helligkeit. Herzstück der Wohnung ist der mit 36m² große, offene Wohn-Essbereich. Hier ist viel Raum für eine üppige Sofalandschaft und einen Essbereich mit großem Tisch, an den Sie Freunde und Familie einladen können. In der kühlen Jahreszeit können Sie Ihren Kaminofen einheizen und haben so eine weitere Heizmöglichkeit und können viel Gemütlichkeit schaffenVorgelagert des Wohn-Essbereichs befindet sich der geräumige Südbalkon mit Raum für einen Essplatz und für viele Grünpflanzen. An den sehr sonnigen Tagen, können Sie sich mit einer Markise Schatten schaffen.Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Eltern-Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Hier werden Sie von der Sonne geweckt. Und ein weiterer Raum ist als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Das Badezimmer ist mit eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, moderner Sprossenheizung und modernem, quadratischen Waschtisch ausgestattet. Als Böden finden Sie im Wohn-Essbereich Parkett, in den Schlafräumen Laminat, im Bad Vinyl und in der Küche Fliesen vor.Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum eine Garage und ein halber Stellplatz, den Sie beispielweise für eine Fahrradgarage oder ein Motorrad nutzen können.Wer einen Wohnort mit optimaler Infrastruktur und eine freundliche, helle Wohnung sucht, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,63 m², 2 Etagen, Lage im Ort Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
