Kaufpreis 427.000 €
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 427.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Angeboten wird hier ein Reihendendhaus im beliebten Wohngebiet Nordkante in Elmenhorst. Das Haus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet.Im Erdgeschoss werden aus der zentralen Diele das Wohnzimmer mit offener Küche und großzügigem Essbereich, der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und die Treppe zum Obergeschoß erreicht. Die Süd-West-Terrasse wird über das Wohnzimmer betreten.Im ersten OG befinden sich das Badezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Mit wenig Aufwand ist es hier möglich, das Schlafzimmer in zwei ausreichend große Zimmer zu teilen.Der Spitzboden wurde im Jahr 2006 zu einem Gästezimmer ausgebaut. Durch die geschickte Gestaltung mit 2 Schiebetüren entstand hier ein einladendes Domizil. Des Weiteren ist die Heizung platzsparend im Abstellraum im Spitzboden untergebracht.Weitere Informationen, Bilder und Unterlagen lassen wir Ihnen gerne nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen. Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache möglich.Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung: - Echtholzparkett und Fliesen im EG, - Teppichboden im OG- Einbauküche mit E-Geräten- Gäste-WC mit Fenster- Hauptbadzimmer mit Dusche, Bidet und Fenster- Zentralheizung- 4 Zimmer- goße offene Wohnküche- große Süd-West-Terrasse- 2 PKW-Stellplätze - Glasfaseranschluss in Erstellung- Teichuvm.Grundrisse Lage: Sehr gute stadt- und strandnahe Lage in Rostock-Elmenhorst. Der Ostseestrand ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Die Rostocker Innenstadt ist mit dem Auto bequem in 20 Fahrminuten zu erreichen, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten. Allgemein ist Elmenhorst eine sehr gut erschlossene Gemeinde mit Grundschule, Kindergärten, Apotheke und Ärzten. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahr-/Gehminuten zu erreichen sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
