Kaufpreis 399.000 €
71332 Waiblingen
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu erheben. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: ??Durch die zentrale Lage in Waiblingen bei Stuttgart, erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Gehminuten und haben die nötige Ruhe abseits des hektischen Treibens.- In unmittelbarer Umgebung fahren einige Buslinien und auch die S-Bahn.- Kindertagesstätten sowie Schulen und Hochschulen sind schnell zu erreichen. Ausstattung: ====================?? 6-Familienhaus?? Wohnung im Hochparterre?? moderne Einbauküche im mediterranen Stil?? 2-fachverglaste Kunststofffenster?? teilw. elektrische Rollladen und Markise?? Bad mit Dusche, Toilette, Handtuchheizung und Fenster?? sep. Gäste-WC?? überdachter Süd-Balkon mit 16m² ?? Abstellraum in der Wohnung? Keller + Abstellraum im Dachgeschoss?? Fahrradkeller & Wasch-/Trockenraum?? Öl-Zentralheizung (2015)? hohe Instandhaltungsrücklagen vorhanden? gepflegtes Haus und engagierte Hausverwaltung====================??? Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:2021:- neue Elektrik- neue Wohnungseingangstür- neue Zimmertüren- komplett neuer Anstrich2020:- elektr. Garagentor- Küche2015:- neuer Öl-Kessel- teilw. Heizkörper erneuert2010: - alle Leitungs & Rohrsysteme (Wasser, Abwasser) erneuert- neue Bäder- Böden aus Feinsteinzeug und Mosaik (Italien)2005: - Doppelverglasten Kunstofffenster==================== Objekt: ====================Noch mehr Bilder, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang + Sanierungsliste erhalten Sie auf Anfrage.====================??:Diese sehr großzügige, bis ins Jahr 2021 renovierte 4-Zi. Hochparterre-Wohnung mit 96m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1967 erbaut wurde und es umfasst 6 Parteien. ??:Durch die hochwertigen Feinsteinzeug-Böden mit eingearbeiteten Mosaik-Fliesen aus Italien wirkt es angenehm hell und warm in jedem Raum.Ein zusätzliches Highlight der Wohnung ist die hochwertige Küche im mediterranen modernen Stil, die bei Bedarf so übernommen werden kann. Teilweise sind elektrische Rollladen verbaut.Das sehr geräumige Schlafzimmer bietet für jegliche große Möbel viel Platz. Ein separates Esszimmer befindet sich direkt gegenüber der sep. Gäste-Toilette. Am Ende des Flurs erwartet Sie ein offenes und dank der Fensterfront sehr helles Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum 16m² Balkon mit elektr. Markise der sich auf die gesamte Breite der Wohnung zieht, mit einer kleinen zusätzlichen Abstellkammer.Das 2. Schlafzimmer (Kind-/Gästezimmer) ermöglicht einen zweiten Zugang zum Balkon. Das mit einer Dusche, Toilette, Handtuchheizung und einem Fenster für Tageslicht ausgestattete sehr gepflegte Badezimmer, wurde ca. 2010 erneuert.Für eine Einzelgarage mit elektr. Tor direkt vor dem Haus sowie genug Platz im Hof für einen zweiten Stellplatz, ist gesorgt.Das Angebot wird von einem Kellerraum, zusätzlichem Abstellraum im Dachgeschoss sowie Wasch- und Trockenraum und zu guter Letzt von einem Fahrradraum optimal abgerundet.??:Alle Modernisierungen und Renovierungen sehen Sie im Ausstattungsfeld oder per Anfrage in der der Sanierungsliste.Der Hausmeisterservice kümmert sich sowohl um die Sauberkeit im Haus, die Mülltonnen als auch um die Außenanlage. Sonstiges: Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar. ============================================??Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.??============================================?? Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. ============================================?? Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen.============================================Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 14,00 m², Dachbodenfläche: 20,00 m², Hallenhöhe: 2,50 m, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
