Kaufpreis 453.000 €
91320 Ebermannstadt
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 453.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - 3 Jahre Mietgarantie- Provisionsfrei- moderne Einbauküche- lichtdurchflutete Wohneinheit- Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne- hochwertige Bäderausstattung- Gäste WC mit Fenster- Dachterrassen- Hauswirtschaftsraum- großer Kellerraum- Fahrradraum- Raum - Be- und Entlüftung- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit Aluminium-Vorsatzschale- normgerechter Schall- und Wärmeschutz- Rohrleitungen Edelstahl- ausreichende Elektroinstallation der Marke GIRA- im Wohnraum Multimediaverteiler "homeway"- Glasfaseranschluss- Massivbau mit Wärmeschutz- Stellplatz für E-Auto mit Wallbox für Carsharing-Auto- Innenhöfe AutofreiZusätzlich:- Tiefgarage - zzgl. 24.500 EUR bzw. 27.500 EUR- Außenstellplatz zur Wohnung - zzgl. 10.000 EUR Objekt: KAPITALANLAGE !!!PROVISIONSFREI !!!3 JAHRE MIETE VOM BAUTRÄGER GARANTIERT !!!MODERNE EINBAUKÜCHE INCLUSIVE!!!Mittendrinn statt nur dabei.Diese wunderschön geschnittene 3,5 Zimmer Neubau-Wohnung ist für Eigenheimbesitzer genau so interessant wie für Kapitalanleger. Hier wurden auf ca. 91 m² Wohnfläche eine offene Wohnküche ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit Bad und Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum erschaffen. Die geräumige Dachterrasse runden diese Immobilie ab.Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG.Eine Kaltmiete von 12,31€ - 13,06€ pro m² kann durchaus gefordert werden.Ein weiteres Merkmal der Stadtgärten Ebermannstadt ist die Mobilität ohne eigenen PKW. Teil der Eigentümergemeinschaft ist das Betreiben eines Carsharing-Autos, auf welches alle Bewohner der Anlage exklusiv Zugriff haben. Dafür wird im Außenbereich an der Schulstraße ein eigener Stellplatz mit E-Ladesäule errichtet. Die Nutzungsregelungen für das Fahrzeug legen die Eigentümer selbst fest. Das Carsharing trägt nicht nur den Gedanken der Nachhaltigkeit, sondern ergänzt auch die gute Verkehrsanbindung des ÖPNV. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 13, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: PROVISIONSFREI
