Kaufpreis 129.000 €
04178 Leipzig
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzNettorendite Ist in %: 3,82 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.932,00 EUR Lage: Die exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Burghausen / Böhlitz-Ehrenberg, Deutschland. Das Zentrum ist nur 8,06 km entfernt, während die Autobahn in nur 4,81 km erreichbar ist. Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe, jeweils 1,28 km und 0,94 km entfernt, während das Gymnasium nur 4,7 km entfernt ist. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Ausstattung: - Kabel Sat TV vorhanden- Stellplatz im Freien inklusive- Unterkellert- EBK (Einbauküche)- Ledersofa- Schlafzimmerschrank- Laminat und Fliesenboden von ca. 2004- Dusche von ca. 2004- WC von ca. 2017- Rolläden- Bad mit Dusche- Mietanpassung im Jahr 2024- Stellplatzmiete von 30 € pro Monat- Bruttorendite von 3,82 %- Gepflegter Objektzustand- Mietvertrag besteht seit Juni 2011*Das Hausgeld beträgt 196,00€ monatlich. Das Hausgeld beinhaltet die umlage- (ca. 131,66 €) und nicht umlagefähigen (ca. 40,24 €) Kosten sowie die Zuführung zur Rücklage i.H.v. 24,38 €. Instandhaltungsrücklage - Wohnung per 31.12.2021 = 1.967,63 € Instandhaltungsrücklage - Haus per 31.12.2021 = 185.625,18 € ein bevorstehender Instandhaltungs- und/oder Reparaturstau ist nicht bekannt. Objekt: Zum Verkauf steht diese vermietete 2-Zimmer Maisonettewohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Burghausen / Böhlitz-Ehrenberg. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m² und verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, die mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet ist. Des Weiteren befindet sich im unteren Bereich das Badezimmer mit Dusche. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Schlafzimmer.Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein vermieteter Außenstellplatz vor dem Haus. Ein separater Fahrradraum steht allen Mietern/Eigentümern zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Interessenten haben die Möglichkeit, eine bereits vermietete Immobilie mit langfristiger Mietsicherheit zu erwerben. Sonstiges: "Schauen sie doch auf unserem YouTube-Kanal vorbei. Dort finden Sie eine Vielzahl an Filmen unserer Objekte" - Der Leipziger RuhestandsplanerDie von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sindvorbehalten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.28, Distanz zur Grundschule: 0.94, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.58, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zum Flughafen: 6.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.86, Distanz zur Autobahn: 4.81, Distanz zum Bus: 0.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.54, Distanz vom Zentrum: 8.06 Provision: 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
