Kaufpreis 440.500 €
22851 Norderstedt
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 440.500 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um den Neubau eines Doppelhauses. Das Haus wird in 1,5 Geschossen errichtet. Wir haben ein Satteldach mit ca. 45 ° Dachneigung geplant. Die Aussenwand wird als hochwertige Putzfassade mit Fungizid und Algizid- Zusätzen ausgeführt.Das Haus erfüllt einen Effizienzhaus -Standard nach GEG mit einer Luftwasserwärmepumpe als Splitgerät und mit zentraler Lüftungsanlage.Die Grundrisse können noch kurzfristig an Ihre Wünsche angepasst werden. Lagebeschreibung: In einer absolut ruhigen Lage von Norderstedt, im Stadtteil Glashütte, wird Ihr neues Zuhause in massiver Bauweise errichtet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken,Shops und Gastro, kulturelle Einrichtungen sowie viele weitere Institutionen. Die Verkehrsanbindungen sind durch Bus und Bahn (AKN (A2) mit Anschluss vor Ort an die U1, HVV) sowie durch die A7, die sich problemlos in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen lässt, ausgezeichnet. Die Hamburger Innenstadt erreicht man in ca. 35 Minuten, den Flughafen Fuhlsbüttel in ca. 15 Minuten. Weiterhin bietet Norderstedt ein attraktives Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, wie z.B. den beliebten Stadtpark mit dem Freizeitsee und vielen Attraktionen, das Arriba-Erlebnisbad mit Saunadorf, den Staatsforst Rantzau, Reitanlagen und viele Sportvereine. Golfplätze befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Norderstedt. Ausstattung: Wir haben für Sie bereits ein hochwertiges Paket mit tollen Ausstattungsmerkmalen zusammengestellt:- Eff. haus -Standard nach GEG (Gebäudeenergiegesetz)- Bauausführung nur durch Handwerksbetriebe aus der Region- Bauherrenhaftpflichtversicherung- Bauleistungsversicherung- Bauschuttentsorgung- Blower-Door-Test- Fenster 3-fach verglast- Luft-/Wasser-Wärmepumpe; Splitgerät- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Fußbodenheizung- Fertigstellungsbürgschaft- Fliesenarbeiten- frostsicherer Außenwasseranschluss- Fundamente und Sohlplatte- Fußbodenheizung im gesamten Haus (EG + DG)- Gewährleistung nach BGB (nicht VOB)- Putzfassade in WDVS mit fungizid- und algizid- Zusatz- Holzwagentreppe aus Buchenholz- individueller Entwurf Ihres Eigenheims- Marken- und Qualitätsbaustoffe- Massivbauweise- Untersohlendämmung- qualifizierte Bauleitung- Qualitätssicherung durch TÜV-zertifizierte Bausachverständigen- Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten- Stahlbetondecke- Wärmschutzberechnung- Zahlungen abschnittsweise nach Fertigstellung- und vieles mehr... Sonstiges: Die Abbildungen enthalten Sonderausstattungen.Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut. Sie tragen anteilg die Kosten. Den Grundstücksanteil erwerben Sie vom jetzigen Eigentümer. Die Maklercourtage auf den notariell beurkundeten Grundstückskaufpreis in Höhe von 3,75 % inkl. MwSt ist verdient und fällig nach Grundstückskauf an unseren Kooperationspartner . Preisinformation: 1 Stellplatz Provision: 3,75 % inkl. MwSt
