Kaufpreis 479.000 €
29490 Neu Darchau
Zimmer 10
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 10
Größe: 252 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Neu Darchau liegt am südlichen Ufer der Elbe, zwischen Hitzacker und Bleckede. Die schöne Hanzestadt Lüneburg erreichen Sie in ca 30 MinutenDas Gemeindegebiet liegt im Naturpark Elbhöhen-Wendland, teilweise auch im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue. Durch die Gemeinde fließt der Mühlenbach, der am Rande des Ortes in die Elbe mündet.Einkäufe für den täglichen Bedarf, sowie Arzt und Zahnarzt, können Sie über kurze Wege erledigen. Ein Tante Enso Supermarkt bietet Ihnen die Möglichkeit rundum die Uhr einkaufen zu können. Bei der Suche nach Fachärzten und Kliniken orientiert man sich in Richtung Lüneburg oder Dannenberg. Kindergarten und Grundschule finden Sie direkt im Ort, weiterführende Schulen in Hitzacker, Dannenberg oder Dahlenburg. Für Sport und Freizeit bietet die Region ein umfangreiches Angebot. Von Reiten, Mannschaftssport, Fitness im Innen- und Außenbereich sowie ausgiebige Spaziergänge in der Umgebung sorgen für Ihren Ausgleich. Eine Autofähre übernimmt die Beförderung zum anderen Ufer der Elbe. Von hier aus können Sie als Radfahrer die beliebteste deutsche Radstrecke, den Elberadweg in Richtung Küste oder in Richtung Dresden, befahren. Neu Darchau verfügt über einen Sportboothafen. Busverbindungen in Richtung Hitzacker und Lüneburg sind vorhanden. Eine Bahnverbindung mit dem HVV Ticket nach Hamburg können Sie ab Hitzacker nutzen. Ausstattung: + In einer ruhigen Umgebung in Wassernähe von Neu Darchau, ideal als Ihr neues Heim+ Der Garten auf ca. 1.222 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Dachterrasse mit Weitblick, eine weitere Terrasse und ein umlaufender Balkon bereichern das Erlebnis + Genießen Sie den gepflegten Zustand des Objektes - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2023+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche, eines Kamins, eines Fliesenbodens und eines Glasfaseranschlusses - Wellness-Highlight: Sauna+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze und 2 Garagen Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Nutzfläche: 36,00 m², Gesamtfläche: 252,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
