Kaufpreis 795.000 €
83512 Wasserburg a. Inn
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Im besten Wohngebiet der Stadt Wasserburg am Inn. Alle Geschäfte, Schulen und Arbeitsplätze sind bequem mit Rad, zu Fuß oder auch dem nahegelegenen Stadtbus erreichbar. Der Bahnhof Reitmehring ist nur weinige Autominuten entfernt. (Anschluß nach München-Ebersberg (MVV-Gebiet), Rosenheim und Mühldorf. Ausstattung: Sehr solide Bodenbeläge wie Sollnhofer Platten, Terracottafliesen, Vollholzparkett. Im Wohnzimmer findet man einen offenen Kamin vor. Vom Wohnzimmer und der Terrasse kann die Südterrasse begangen werden. Zwei Bäder befinden sich im Haus. Jeweils mit Wanne. Im Anbau sehen Sie einen weißen Sichtdachstuhl welcher dem großen Raum eine große Offenheit verleiht.Das gesamte Haus ist unterkellert.In der Straße direkt anliegend befindet sich eine Ferngasleitung. Es besteht eine Möglichkeit noch zusätzlich einen Kachelofen anzuschließen. Objekt: Aus Erstbesitz wird dieses von einem Wasserburger Architekten geplante Einfamilienhaus im oberen Burgerfeld verkauft. Hier befinden sich die größten Grundstücke im besten Wohngebiet von Wasserburg am Inn. Durch einen Anbau (1975) erweitert bietet es eine großzügige Wohnfläche auf zwei Etagen.Es besteht ein gewisser Renovierungsstau was die Heizanlage, Fenster, Sanitär, Elektrik, Dach sowie Außenanlagen betrifft. Sonstiges: Die Aufteilung des Hauses ist sehr gut geeignet für eine Familie mit Kindern oder auch für ein Paar mit Heimarbeit oder Bürotätigkeit.Die gesamte Nachbarschaft besteht aus langjährigen Eigentümern.Ein direkt im Süden angrenzendes Gartengrundstück von 300 qm kann zum Preis von 180.000 € dazugekauft werden. (Anderer Eigentümer) Stichworte: Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 1,785% inkl.19% MWSt.
