Kaufpreis 60.000 €
99707 Kyffhäuserland
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 60.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hachelbich ist ein Ortsteil in der Gemeinde Kyffhäuserland im thüringischen Kyffhäuserkreis.Im Ortsteil Bendeleben befindet sich der Verwaltungssitz für die ehemals eigenständigen Gemeinden Hachelbich, Badra, Bendeleben, Göllingen, Günserode, Rottleben, Seega und Steinthaleben. Seit 31.12.2012 bilden diese Ortschaften die Einheitsgemeinde Kyffhäuserland.Der ländlich geprägte Ort Hachelbich nimmt eine Fläche 23,68 Qudratkilometer ein, liegt auf einer Höhe von 190 m und hat rund 628 Einwohner. Zwischen den bergigen Höhenzügen der Hainleite im Süden, in der waldreichen Gegend des Wippertals und den sanften Hügeln der Windleite im Norden liegt der beschauliche Ortsteil Hachelbich. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Hachelbich im Jahr 1186.GEMEINDEAMT: mit Ortsteilbürgermeister Herr KuchmannTrödlerstraße99707 Kyffhäuserland / OT HachelbichKINDEREINRICHTUNGEN:6 Kindertagesstätten gibt es in der Gemeinde Kyffhäuserland.Je eine in den Ortsteilen Badra, Bendeleben, Göllingen, Rottleben und Steinthaleben. Direkt im Ortsteil Hachelbich gibt es die Kindertagesstätte "Abenteuerland".SCHULEN:- Kyffhäuserland Grundschule im OT Rottleben- Gymnasium in Sondershausen (ca. 10 km) und in Bad Frankenhausen ( ca. 14 km) VEREINE in Hachelbich:- Feuerwehrverein Hachelbich e. V.- Hachelbicher Schützenverein e. V.- Hachelbicher SVTOURISMUS in der Umgebung:- Barbarossahöhle- Kloster Göllingen- Barockdorf Bendeleben mit Orangerie, Schlosspark und Denkmale im Barockdorf- Naturpark Kyffhäuser- Geopark KyffhäuserENTFERNUNGEN:- Göllingen ca. 5,1 km- Seega ca. 8,3 km- Rottleben ca. 8,4 km- Bendeleben ca. 8,7 km- Sondershausen ca. 10 km- Günserode ca. 12 km- Steinthaleben ca. 12 km- Bad Frankenhausen ca. 14 km- Badra ca. 16 km Ausstattung: MODERNISIERUNGS-MASSNAHMEN:Im Jahr 1997 wurden die Kunststoff-Fenster (zweifache Isolierverglasung) erneuert und teilweise mit mechanisch betriebenen PVC-Rolladen ausgestattet.Die Gas-Etagenheizung inkl. der Heizkörper wurde im Jahr 2002 modernisiert. Die neue Dachdeckung mit Ziegel sowie die Überarbeitung des Dachstuhls erfolgte im Jahr 1996.Das großzügige Bad im EG wurde 2002 letztmalig modernisiert und ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.Die Elektrik besteht teils aus Alu- und teils aus Kupferleitungen.Die ursprünglichen Holzdielen sind teils mit PVC, Teppich, Fliesen oder Laminat belegt.FAZIT:Von Vorteil wäre handwerkliches Geschick vom künftigen Eigentümer,denn es sind einige Modernisierungen notwendig, um die Immobilie nach heutigem Standardherzurichten. Das EG ist weitestgehend bezugsfertig. Objekt: Für eine junge Familie ist die im Jahr 1927 massiv errichtete Immobilie mit ländlichem Wohnambiente ein interessantes Angebot.In dem teilunterkellerten Haus stehen den neuen Besitzern ca. 150 Quadratmeter Wohnflächezur Verfügung.Im zum Landhaus zugehörigen Nebengelass befinden sich eine Garage mit Werkstatt, eineWaschküche sowie ein Schuppen und Unterstand für Holz. Eine entsprechende Gartenfläche sowie die gepflasterte und überdachte Terrasse befinden sich direkt hinter dem Haus anschließend.Das Landhaus steht auf einem Areal von ca. 667 Quadratmetern und ist teilerschlossenen; d.h. das Abwasser wird über eine 2-Kammer-Klärgrube entsorgt.Die RAUMAUFTEILUNG gestaltet sich wie folgt:ERDGESCHOSS- Flur- Bad - Küche- Wohnzimmer - Schlafzimmer - AbstellraumDACHGESCHOSS- Flur - 3 Wohnräume (z.B. als Home Office, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar)- 2 kleine Dachkammern (z.B. als kleiner Wohn- oder Hobby-Raum nutzbar)- Bodenkammer mit Aufstieg in den Dachstuhl Sonstiges: Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Dt. Bank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vorBegründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitte daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Dt. Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.Der Maklervertrag mit der Dt. Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer)zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
