Kaufpreis 689.000 €
22143 Hamburg
Zimmer 5
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 5
Größe: 128 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Hamburg-Rahlstedt liegt im Nordosten der Hansestadt Hamburg und ist ein lebhafter Stadtteil mit einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und verschiedenen Geschäftszonen.Das Zentrum von Rahlstedt wird durch die Fußgängerzone "Rahlstedter Bahnhofstraße" geprägt, die eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen bietet. Hier pulsiert das urbane Leben mit einem Mix aus lokalen Geschäften und bekannten Einzelhandelsketten.Die Wohngebiete in Rahlstedt sind größtenteils geprägt von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Es gibt zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete wie den "Rahlstedter Stadtpark" oder den "Öjendorfer Park", die ideal für Spaziergänge, Sportaktivitäten oder einfach nur zum Entspannen sind.Verkehrstechnisch ist Rahlstedt gut angebunden. Der Rahlstedter Bahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in die Hamburger Innenstadt und in Richtung Schleswig-Holstein bestehen. Außerdem ermöglicht eine gute Anbindung an das Straßennetz eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A24.Insgesamt bietet Hamburg-Rahlstedt eine angenehme Mischung aus städtischem Leben, grünen Oasen und einer guten Infrastruktur für Einwohner und Besucher.Entfernungen:Hamburger Innenstadt: ca. 15 kmHamburger Flughafen: ca. 13 kmLübeck: ca. 50 kmA1: ca. 5 kmA24: ca. 5 kmA7: ca. 20 km Ausstattung: - Einfamilienhaus mit großem Garten, Terrasse und Gartenschuppen- Baujahr 2007- Doppelgarage und Freiplätze- ca. 128 m² Wohnfläche- hochwertiger Fliesenboden im Erdgeschoss- Laminat und Teppichboden in den Schlafzimmern- Satteldach, eingedeckt mit dunklen Dachpfannen- Weiße, zweifachverglaste Kunststoff Sprossenfenster- Weiße Hauseingangstür mit Glaselementen- Offene Einbauküche mit weißen Schränken- Großer Kühlschrank, Backofen auf Augenhöhe, Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine- Offenes Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und in den Garten- Offener Essbereich zur Küche und dem Wohnzimmer - Ansprechendes Gäste-WC mit Handtuchheizkörper und Dusche im Erdgeschoss- Vollbad mit großer Eckbadewanne und Doppelwaschtisch im Dachgeschoss- Weiße, hochwertige Innentüren- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss- Sparsame Gastherme im Wirtschaftsraum- Spitzboden mit ausreichend Stauraum und gut isolierender Dachdämmung- Süd-westlich ausgerichteter Balkon- Gepflasterte Auffahrt mit zwei Freiplätzen- Luxuriöse Doppelgarage mit Fußbodenheizung- Bepflanzung mit Thujahecke an der Grundstücksgrenze- Sehr gepflegter Garten mit Gartenhäuschen- Hochwertige Terrasse mit Bangkirai Terrassendielen- Gemauerter Grill- sehr ruhige Wohnlage Objekt: Tauchen Sie ein in dieses exklusive Domizil in Hamburg Rahlstedt - dieses einzigartige Einfamilienhaus wird Ihre Vorstellungen von Wohnglück neu definieren! Hier erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept inmitten einer idyllischen Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen für die ganze Familie einlädt.Dieses fantastische Haus besticht durch seine offene Raumaufteilung und bietet mit seinen 5 Zimmern genügend Platz für die ganze Familie. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf dem ruhigen Grundstück in angenehmer, familienfreundlicher Atmosphäre mit guter Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Hamburg.Wollen Sie mehr über diese Immobilie erfahren und diese herrlichen Räumlichkeiten selbst sehen, dann kontaktieren Sie mich gerne und fordern ein ausführliches Exposé an! Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Ihre Sandra Feil Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,5 % inkl. MwSt.
