Kaufpreis 780.000 €
50126 Bergheim
Zimmer 7
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 780.000 €
Zimmer: 7
Größe: 220 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Bergheim. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend.Bergheim ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die alle bequem zu erreichen sind. Die Nähe zur Natur und die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel, was sowohl Berufspendler als auch Familien mit Kindern zu schätzen wissen. Ausstattung: Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² auf einem 660 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt. Erdgeschoss: ( 119,20 m² )- alle Räume mit elektrischen Rolläden - Küche mit hochwertiger Einbauküche. Fliesen- Wohnzimmer mit Essbereich. hochwertiges Kirschbaumparkett- Badezimmer barrierefrei. Granitboden- Schlafzimmer. Vinylboden- Kinderzimmer. Vinylboden- Arbeitszimmer. PVC - Gäste WC. GranitbodenObergeschoss: ( 100,10 m² )- Wohnzimmer mit Essbereich. Parkettboden- Schlafzimmer. Parkettboden- Kinderzimmer. Parkettboden- Küche mit hochwertiger Einbauküche. Fliesen- Gäste WC. Fliesen- Badezimmer barrierefrei. Fliesen- Markise auf der Terrasse- geräumiges Gartenhaus - Gas Hybrid Heizung - Gas und Wärmepumpe umrüstbar auf Wasserstoff.- Gartenanteil des Grundstück ist komplett eingezäunt Objekt: Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Bergheim, ideal für Familien, die ein komfortables und entspanntes Wohnen schätzen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und bietet eine hervorragende Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen.Das Haus präsentiert sich als ein modernes Wohnerlebnis, das auf einer Wohnfläche von großzügigen 220 m² ausreichend Platz für zwei Familien bietet. Auf einem Grundstück von insgesamt 660 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet einen attraktiven Gartenbereich sowie eine Garage und einen Außenstellplatz.Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Eine moderne Einbauküche sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Von hier aus gelangt man auch direkt auf die große Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Zudem bietet die Terrasse einen Zugang zur Garage, was den Komfort des Hauses weiter erhöht.Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer schöner Wohn- und Essbereich mit einem Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Vorflur, der sich ideal als kleines Büro nutzen lässt, komplettieren das Raumangebot dieser Etage. Die Ausstattung des gesamten Hauses entspricht gehobenen und modernen Standards, was ein komfortables Wohnen garantiert.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der liebevoll angelegte großzügige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Dieses moderne Zweifamilienhaus in Bergheim vereint Komfort, Funktionalität und eine ruhige Lage zu einem attraktiven Wohnangebot für Familien. Mit einer Wohnfläche von 220 m², einem liebevoll angelegten Garten und einer hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Wohntraum selbst zu überzeugen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 52.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.46, Distanz zum Bus: 7.93 Provision: 3,57
