Kaufpreis 390.000 €
59846 Sundern (Sauerland)
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Randlage des Sunderner Ortsteils Stockum mit angrenzenden Wiesen, Feldern und Wald.Der Ortsteil Stockum liegt mitten im Naturpark Homert, abseits der Hauptverkehrsstraßen und in waldreicher Umgebung. Der beliebte Ferienort bietet sowohl im Sommer als auch im Winter beste Entspannungsmöglichkeiten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet zudem der ca. 2 km entfernt liegende "Sorpesee": Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern, Angeln oder auch Inlineskating und Radfahren auf der für den Autoverkehr gesperrten Uferstraße sind hier möglich. Das Wintersportgebiet "Wilde Wiese" befindet sich nur ca. 15 Autominuten entfernt. Die Dorfgemeinschaft bietet seinen Bewohnern ein vielseitiges und offenes Vereinsleben und eine abwechslungsreiche Gastronomie. Gastfreundschaft und Zusammenhalt werden hier großgeschrieben. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Bäckerei, ein Lebensmitteldiscounter und eine Bank befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke erreichen Sie in der ca. 3 km entfernt liegenden Stadt Sundern. Ausstattung: Das familienfreundliche Wohnhaus wurde seinerzeit als "Niedrigenergiehaus" erstellt.Bei der gesamten Bauausführung wurde zudem auf eine ökologische Bauweise geachtet. Einige Ausstattungsdetails zu dem gepflegten Einfamilienhaus sind nachstehend aufgeführt:. Specksteinofen im Wohnzimmer. Holzfenster mit Isolierverglasung. Ahornböden im Erdgeschoss . Weichholzböden (tlw. Lärche, tlw. Kork) im Dachgeschoss. Verwendung ökologischer Baustoffe, z. b. Lehmputz und Flockendämmung. Tondachpfannen. Kupferdachrinnen. 5.000 Liter Regenwasserzisterne . u. v. m.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine im Jahre 2014 neu installierte Gas-Brennwerttherme mit separatem Warmwasserspeicher, Fabrikat "Vaillant", die im Spitzboden installiert ist. Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung dienen 3 Solarfelder auf dem Dach. Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten aus dem Jahr 2019 kann bei Bedarf separat übernommen werden. Über die Kaufpreisvorstellung informieren wir Sie gern persönlich. Alles in allem handelt es sich um ein schön gelegenes, familienfreundliches Wohnhaus mit einem großzügigen und idyllischen Gartenbereich und altem Baumbestand, in welches der neue Eigentümer bereits zeitnah einziehen kann.Zu einer ausführlichen Besichtigung laden wir Sie gern ein. Sonstiges: Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
