Kaufpreis 259.000 €
69221 Dossenheim
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: DossenheimDossenheim liegt an der Bergstraße 5 km nördlich von Heidelberg und grenzt fast unmittelbar an den Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim.Die selbstständige Gemeinde, mit mittelständischen Gewerbebetrieben, hat sich in den letzten Jahren zur attraktivsten Wohngemeinde des Einzugsgebietes von Heidelberg entwickelt. Landschaftlich betrachtet besitzt Dossenheim eine reizvolle Lage zwischen Odenwald-Hängen (Weißer Stein: 548 m), der Burgruine Schauenburg, Rheinebene und Neckar. Charakteristisch sind die großen Porphyrsteinbrüche (stillgelegt ab 2003).In den letzten Jahren fand eine erhebliche Ortserweiterung statt: Die Neubaugebiete im Norden westlich der B 3 ("Dossenheim West II") und im Nordosten ("Am Brenkenbach") kamen hinzu. Am Neckar liegt der Ortsteil Schwabenheimer Hof.Die (Fahrrad-)Nähe zu den Einrichtungen der neuen Universität im Neuenheimer Feld sowie ein eigener Autobahnanschluss tragen erheblich zur Attraktivität Dossenheims bei.Sowohl Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Gemeindebücherei als auch zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Sport- und Tennisplätze, Turnhallen, Squash und ein Hallenschwimmbad sind vorhanden.OEG-Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und Weinheim sind ebenfalls gegeben, was Dossenheim noch beliebter macht.Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.Wohnbevölkerung: ca. 12.273 (aktueller Stand). Objekt: schöne, gepflegte Wohnungguter Grundrisszentrale Lage in Dossenheim: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Straßenbahnanschluss in nächster Umgebung3. Obergeschoss mit Fahrstuhl3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraumsonniger Westbalkonweiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Wachmaschinenanschlussvermietet seit April 2015 für 730,- € Kaltmiete (inkl. Stellplatz) und 220,- € NebenkostenvorausszahlungStellplatz im Duplexparker inkl.Diese ansprechende Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Dossenheim und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und ein Straßenbahnanschluss sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, was den Alltag besonders bequem gestaltet.Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist mit dem Fahrstuhl erreichbar.Die Wohnfläche beträgt 85,81m² und besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum.Ein Highlight der Wohnung ist der Westbalkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet und auf dem die Abendsonne genossen werden kann.Das Baujahr der Immobilie ist 1984. In der Wohnung wurden seither einige Renovierungen durchgeführt. Das Tageslichtbad mit Badewanne wurde vor ca. 10 Jahren renoviert und die Wohnung zeigt sich in einem gepflegten Zustand.Seit April 2015 ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 730,- € inklusive Stellplatz im Duplexparker. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 220,- €.Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung bei einem Besichtigungstermin! Stichworte: Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
